Лучшие застройщики Казани на 2020 год

На строительном рынке — большое количество крупных и мелких фирм, которые занимаются строительством новостроек. С каждым разом увеличивается процент застройщиков, которые не могут осилить свои планы и становятся банкротами. Выбрать надежного застройщика на сегодняшний день -дело не простое. И ничто не может дать вам 100% гарантию получения обещанного жилья в срок. О том, каким застройщикам Казани можно доверять, расскажем ниже.

Критерии выбора надежного застройщика

Законодательство ужесточило меры ответственности по отношению к застройщику, но это не дает полной гарантии безопасности. До момента подписания договора покупатель своими силами должен удостовериться в юридической чистоте организации и убедиться в дееспособности фирмы, а также полностью собрать информацию о ее деятельности.

Первичный рынок недвижимости привлекает стоимостью квартир, которые стоят ниже, чем квартиры со вторичного рынка. Но есть риск, что застройщик не выполнит свои обязательства и пополнит ряды банкротов.

Перед выбором застройщика следует досконально изучить историю выбранной компании. Обратите внимание на сроки существования фирмы и количество сданных домов. Конфликтные ситуации с дольщиками и качество сданных квартир также играют не последнюю роль при выборе. Конечно, долгий срок присутствия на строительном рынке не даст полную гарантию, но этот застройщик будет надежнее, чем новичок. Такую информацию лучше искать за последние 2-3 года.

Если предложенная цена за 1 кв. м. значительно ниже средней стоимости, то этот факт должен вызвать опасение у дольщиков. Надежный застройщик не будет снижать цены для привлечения покупателей.

Дольщикам следует обратить внимание на количество домов, которые в данный момент имеются в работе у застройщика. Если компания имеет достаточно проектов, нужно оценить процесс их выполнения. У ненадежных компаний, в большинстве случаев, не один проект, но если все они находятся на начальной стадии строительных работ, то это говорит о недостаточной финансовой надежности застройщика. При нескольких объектах строительства, необходимо учитывать разные стадии готовности домов.

Выбрав для себя компанию, убедитесь в надежности их документации. Как правило, у честных застройщиков вся документация в свободном доступе находится на официальном сайте.

Определившись с выбором фирмы, до подписания договора, следует посетить место строительства и убедиться в надежности «своими глазами». Тут следует обратить внимание на наличие строительной техники, материала и количество рабочих.

При заключении договора будьте предельно внимательны. Убедитесь, что в нем написан адрес и номер квартиры, дата сдачи. Так же должна быть планировка квартиры. И для защиты от банкротства или стихийного бедствия должен быть предусмотрен страховой договор.

Лучшие застройщики Казани

Суварстроит является одним из крупнейших застройщиков Республики Татарстан. Эта компания занимается строительством крупных жилых комплексов, спортивных центров, индивидуальным строительством, а так же строительством паркингов и зон отдыха.

Застройщик всегда сдает объекты в указанный срок. Компания дает гарантию о качестве и сроках выполнения работ. Большинство квартир, в строящихся домах от компании «#СУВАРСТРОИТ», выкупаются на стадии строительства. Застройщик не просто берется за строительство, но занимается поиском лучшего участка, проектированием и дальнейшим обслуживанием, сданных новостроек.

В своей работе компания «#СУВАРСТРОИТ» применяет улучшенные технологии строительства и правильный подход к финансированию, что позволяет сдавать объект в назначенный срок. При этом качество выполненной работы не отходит от заявленных требований. Так же стоит отметить, что в компании работают только настоящие мастера своего дела, что положительно сказывается на качестве выполненной работы.

#СУВАРСТРОИТ сотрудничает с ведущими банками страны, а так же с фондом жилищного строительства и агентством ипотечного кредитования.

Жилые комплексы «Столичный», «Лесной городок», «Созвездие», «Барселона» — готовые строительные объекты застройщика «#СУВАРСТРОИТ».

У компании предусмотрена покупка квартиры в рассрочку. При этом необходимо отплатить только половину стоимости жилья при первоначальном взносе. Так же предусмотрена акция обмена старого жилья на новое. При этом старой недвижимостью можно частично или полностью покрыть стоимость новой квартиры.

Ул. Баумана, 9А. ☎ Тел. +7 800 511 23 81

• Крупная компания;
• Все объекты сданы без задержек;
• Занимается строительством крупных жилых комплексов;
• Предусмотрен обмен старого жилья на новую квартиру;
• Ведется продажа квартир в рассрочку.

• Не так долго на строительном рынке.

Компания образовалась в 1998 году и работает на строительном рынке более 20 лет.

Основная деятельность направлена на жилищное и промышленное строительство, а так же на строительство и реставрацию объектов социально-культурного назначения.

При работе с заказчиком соблюдаются все нормы качества, при этом проводится эффективное управление процессом стройки и сдача объекта в заявленный срок.

В компании постоянно проводится обучение сотрудников в бизнес-школах, повышаются навыки на специально организованных тренингах.

На момент создания статьи у компании два крупных проекта жилых комплексов «Новые горки» и «Соловьиная роща».

• ЖК «Новые горки» представляет собой новый формат жилого комплекса, где жилой квартал, окружен городским парком. Он включает в себя 17 домов с 9 этажами и два дома с 25 этажами, которые находят около метро «горки». Такой подход к строительству обеспечивает экономию времени в современном мире. На территории комплекса есть оборудованные спортивные и детские площадки, место для парковки автомобилей, место для прогулок и отдыха. Застройщик не забыл о местах для супермаркетов, аптек и офисов.
• ЖК «Соловьиная роща» располагается в южной части Казани в экологически чистом районе. На территории прилежащей к домам имеются детские и спортивные площадки, фонтаны и прогулочная зона. Предусмотрена двухуровневая паркинг зона, которая может разместить 1000 автомобилей. На первых этажах домов находятся магазины, аптеки и фитнесс-центры. Так же на территории нашлось место для больницы и отделений банков.

Ул. Родины, 20 б. ☎Тел. +7 843 267 76 77

• Более 20 лет на строительном рынке;
• Занимается не только жилищным строительством;
• Все объекты сданы в срок.

• Имеет только 2 завершенных крупных ЖК.

Компания «Унистрой» занимается жилищным строительством 23 года. Входит в 25 лучших девелоперских компаний России и занимает 1 место в Республике Татарстан. За свою трудовую деятельность застройщик реализовал почти 2 млн.кв.м. жилья. С 2015 года компания начала вести строительство за пределами Татарстана. Теперь она вдет деятельность в Башкортостане, Санкт-Петербурге и Самарской области.

Квартиры, сделанные «Унистрой», имеют различный формат. Они могут быть и квартирой-студией и могут иметь террасы и теплые лоджии. Подъезды домов имеют не только красивый внешний вид, но и оборудованы местом для колясок, а вход не имеет барьеров. Уличная территория домов имеет детские и спортивные площадки, свободные от движения машин, имеется видеонаблюдение.

Каждый жилой комплекс, построенный компанией «Унистрой» имеет развитую инфраструктуру. Здесь находятся школа, детские сады, парки и медицинские учреждения.

ЖК «Весна», ЖК «ART city», а так же поселок «Царство Village» — яркие примеры отличной работы застройщика.

Приобрести квартиру у застройщика можно в рассрочку, при этом первоначальный внос составит 30%. Есть возможность купить в ипотеку, без первоначального взноса или обменять свою старую квартиру на новую.

Ул. Октябрьский городок, 1/124. ☎ Тел. +7 843 295 53 83.

• 23 года на строительном рынке;
• Входит в 25 лучших девелоперов РФ;
• Работает за пределами Татарстана;
• Первоначальный взнос при рассрочке 30%.

Компания «Сити-строй» занимается строительством жилых комплексов с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Всеми этапами строительства компания занимается сама, включая продажу квартир и дальнейшее обслуживание готового дома.

Сейчас у компании завершено 14 строительных проектов, которые включают в себя как крупные ЖК, так и индивидуальное строительство. В общей сложности на счету компании более 1,6 млн.кв.м. построенной недвижимости.

В ЖК «Романтика» и ЖК «Голливуд», построенные застройщиком «Сити-Строй», можно приобрести квартиру стоимостью 6000 рублей за 1 кв.м. Жилые комплекты имеют закрытый двор, зону для парковки транспорта, детский сад и школу, а так же находятся в пешей доступности к метро.

Жилые комплексы располагают 1, 2 и 3 комнатными квартирами. Их можно приобрести на разном этапе строительства. Имеются элитные варианты квартир в центре города и бюджетные варианты в спальных районах.

Ул. Тихомирова, 19. ☎ Тел. +7 843 233 00 11.

• 14 готовых проектов;
• Занимается постройкой элитных домов и квартир эконом класса;
• Имеются различные акции по ремонту и рассрочки;
• Работает без посредников.

• Рассрочка действует 3 месяца.

Эта строительная компания имеет обширный опыт в строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас они занимаются строительством жилых комплексов, которые привлекательны в цене и качестве.

Руководство компании уделяет особое внимание отбору кадров, материалу и технологии строительства. Это является отличительной чертой качественных работ «СМУ 88». Большое внимание уделяется технике безопасности. Все работники стройки проходят полный инструктаж, а так же территория строительства всегда имеет ограждения, что делает ее безопасной для прохожих.

Строительство объектов, за которые берется компания, всегда были сданы с оговоренный срок, а ЖК «IQ дом» даже опередил свой срок сдачи.

Название жилого комплекса — не просто название, оно всегда связано с оформлением, конструкцией и предоставляемыми возможностями комплекса, объединяя все в одно целое. Например, ЖК «5 звезд» первый дом напоминающий отель, из окон которого открывается прекрасный вид на Кремль Казани. А «IQ дом» первый ЖК, в котором прекрасная шумоизоляция, уникальный двор и свободный доступ к сети Wi-Fi.

На данный момент у «СМУ 88» в работе находятся 7 проектов строительства жилых комплексов, которые планируются завершить в 2020 и 2011 годах.

Ул. Московская, 27, офис 513. ☎ Тел. +7 843 218 12 18

• Быстрые темпы строительства;
• Объекты сдаются в срок;
• Свежий взгляд на строящиеся ЖК;

• У компании нет своего сайта.

ООО «Бриз» — стабильная компания с большим опытом работы в строительной сфере. Благодаря своей активной деятельности в строительстве Казани, компания заняла достойное место среди застройщиков города.

При строительстве жилых комплексов ООО «Бриз» уделяет внимание удобству и качеству. Компания старается предусмотреть все аспекты, что бы создать комфортную жизнь для любого жителя. ЖК от этой компании предусматривают подземную парковку, детские и спортивные площадки. При строительстве ООО «Бриз» отдает предпочтение кварталам, которые будут включать и офисные здания, совмещая в себе магазины, аптеки, детские сады и школы.

С каждым новым проектом виден рост идей и появление новизны решений. Застройщик находится в партнерских отношениях с городскими, а так же федеральными структурами, ведущими банка страны. Это дает возможность реализовать любые смелые идеи и гарантировать финансовую стабильность.

Ул. Богатырева, д. 5. ☎ Тел. +7 843 237 72 22

• Строительные объекты сдаются в срок;
• Удобное расположение ЖК.

• Нет продажи в рассрочку.

Застройщик «ЮИТ» находится на российском рынке более 50 лет. Компания занимается не только строительством жилых комплексов, но так же предоставлением жилья, строительством дорог и инфраструктуры. За свою историю компания построила и сдала более 50 000 квартир по всей России, а на данный момент в работе имеет больше 6000 квартир.

Работа компании основывается на финских стандартах. При работе они уделяют внимание всему комплексу в целом, а не только жилому фонду. Поэтому привлекают внимание не только квартиры, но и дворовые площадки и подъезды.

При проектировании ЖК сотрудники компании проводят исследования потребностей людей, которые могут меняться из года в год. На сегодняшний день они учитывают не только удобство и безопасность проживания, но транспортную доступность. В пешей доступности от жилых комплексов всегда есть большие торговые центры, спортивные залы, супермаркеты и аптеки.

В настоящее время у компании в работе находятся ЖК «Грин» эконом-класса и ЖК «Талони» комфорт-класса. Строительство ЖК «Грин» должно завершиться в начале 2020 года, квартиры будут иметь черновую отделку. Информации по ЖК «Талони» застройщик до конца 2020 года не предоставляет.

Ул. Чистопольская, 5. ☎ Тел. +7 843 233 03 83

• Долгий срок работы на строительном рынке;
• Проводит строительные работы по всей стране;
• Проведение анализа потребностей покупателей;
• Работает по финским стандартам;
• Сотрудничает с ведущими банками страны.

Застройщиков в столице Татарстана сейчас насчитывается больше сотни. Многие из них уже давно на строительном рынке, кого-то можно назвать новичком в этой сфере деятельности. Изучив рейтинг надежных компаний, принять решение будет проще. Не забывайте о том, что покупка недвижимости с первичного рынка считается более выгодным вложением. А благодаря акциям обмена старого жилья на новое, не придется ждать продажи квартиры для приобретения новой. Но не забывайте, что какой бы надежной компания не была, небольшая доля риска все же будет присутствовать, поэтому столь важно изучить выбранную компанию со всех сторон.

Новостройки Казани от застройщика 2019-2020 года

В 2019-2020 году в Казани ожидается широкий выбор новостроек от застройщиков. Приобретение первичного жилья за последнее время обрело гораздо большие масштабы, чем просто базовая потребность для любой семьи или отдельно живущего взрослого человека. Покупка квартиры в новостройке становится удачной инвестицией средств, выступающей альтернативой банковским вкладам или покупке драгоценных металлов. Особенно выгодно проводить такие операции, покупая апартаменты от застройщика на этапе старта продаж. На 2019-2020 год намечено начало продаж во многих жилых комплексах Казани, представляющих жильё различных уровней, от «эконом» до «элит».

Ожидаемые ЖК

Новостройки меняют облик Казани и делают её более современной. В различных жилых комплексах можно найти диаметрально противоположные концепции для потребителя с любыми финансовыми возможностями и вкусами.

«Архитектор»

Проект от застройщика «ТатЭкоРесурс», который строит новостройки в Казани на протяжении 15 лет. Старт продаж намечен на 4 квартал 2019 года. Дом возводятся в Вахитовском р-не по ул. Калинина 69. Формат жилого комплекса относится к бизнес-классу, поскольку дом состоит из высококачественного бельгийского кирпича с соблюдением самых современных строительных технологий при изготовлении.

Особое значение уделено безопасности, поэтому внутренняя часть двора является пешеходной, а проезжать на территорию ЖК «Архитектор» могут только жильцы. Для этого шлагбаум имеет систему распознавания зарегистрированных в ней машин. Первые этажи отведены под коммерческую недвижимость. Поскольку многие объекты (спортплощадка, игровая зона, площадка) рассчитаны на проживание семей с детьми, то в довершение на первом этаже имеется колясочная.

К продаже представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры различной площади. Стоимость варьирует от 5 244 000 до 11 809 600 руб.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

«Манго»

Жилой комплекс находится в Московском р-не по ул. Окольной. Приобрести апартаменты тут можно будет уже в 2020 году. Имеются интересные эконом-предложения, которые в первую очередь заинтересуют молодые семьи с детьми. Главным преимуществом являются детские сады и школы в пешей доступности, что облегчает жизнь родителям.

В молодом районе строится крупный торгово-развлекательный центр, есть рынок, парк, зоны отдыха. Плюсом является удобная транспортная развязка, позволяющая добраться в центр на личном транспорте за 15 минут. До ближайшей станции метро – 20 минут пешком.

Очень интересно выполнено оформление внутренних пространств подъездов: максимальное остекление делает их невероятно лёгкими, светлыми, современными и открытыми. Кроме того, на территории применено дизайнерское ландшафтное проектирование, позволяющее сделать внутреннюю часть двора не только удобной, но и красивой. Застройщик «Радиант» предлагает приобрести апартаменты в диапазоне цен от 2 665 000 до 4 507 000 руб.

«Соловьиная роща»

Очередные новостройки будут сданы в ЖК «Соловьиная роща», находящимся в Казани в Приволжском р-не по ул. Рауиса Гареева 80. Расположение в центре города делает предложение очень привлекательным для деловых людей и молодёжи. Застройщиком является опытная компания «Грань», работающая на рынке недвижимости более 20 лет. На территории комплекса уже сдано 7 новостроек, а в данный момент строится ещё 4. Стоимость одно-, двух-и трёхкомнатных апартаментов варьирует от 3 200 00 до 4 780 000 рублей.

Архитекторы преследовали цель создать квартал с современным европейским дизайном без эклектики и лишних элементов, преследуя архитектурный минимализм, ставший очень популярным во всём мире. Чтобы сохранить концепцию, многоуровневый паркинг скрыт от глаз жильцов. В инфраструктуре задействованы места для отдыха, большой супермаркет, бассейн, фитнесс-центр и т.д. Отдельно оборудованы детские площадки и зоны для комфортного отдыха.

• 
• 
• 

«Победа»

«Победу» называют мегакомплексом, поскольку тут оборудовано 84 лифта и 2,4 тыс. квартир, в которых заселятся более 7 тыс. жильцов. Внутренняя часть двора является полностью закрытой для транспорта, поэтому здесь можно абсолютно безопасно кататься на роликах или скейтах. Кроме детских площадок есть несколько спортплощадок, а также продуманные места для релакса с лавочками, которых хватит для всех. Не обошли авторы проекта стороной и вопросы безопасности, поэтому на территории ведётся видеонаблюдение, разработана и внедрена надёжная противопожарная система. Для удобства жильцов и гостей ЖК «Победа» предусмотрена двухуровневая парковка с круглосуточной стоянкой.

«Евразия»

Застройщик «АМГ» продолжает реализацию проекта ЖК «Евразия», строящегося в Казани в р-не Ягодная слобода по ул. Краснококшайской. В 1 квартале 2019 года к покупке будет доступна следующая очередь квартир, расположенных в новостройке Д. Цена одно-, двух- и трёхкомнатных апартаментов составляет 3 700 000-6 800 000 рублей, к тому же возможно оформление ипотеки на выгодных условиях от застройщика.

Можно выбрать квартиры различных планировок с частичной отделкой или «под ключ». На нижних этажах расположена коммерческая недвижимость со входами с наружной стороны корпусов. Для людей с ограниченными возможностями входы в подъезды оборудованы функционирующими пандусами. Для владельцев автомобилей построено две парковки: подземная (для жильцов ЖК «Евразия») и отдельностоящая для гостей комплекса и покупателей.

«Мелодия»

Уютный комплекс, находящийся по адресу Казань, Приволжский р-н, ул. Комиссара Габишева. Реализует проект застройщик «СтандартСтройГрупп». Для приобретения уже в 1 квартале 2019 года будут доступны квартиры в монолитной новостройке бизнес-класса с повышенным уровнем комфортности. Студии и однокомнатные апартаменты можно купить за 2,15-2,5 млн. руб.

Территория жилого комплекса ограждена, что делает её тихой и свободной от посещения чужими людьми. Акцент сделан на благоустройство двора, в котором высажено большое количество зелёных насаждений, цветников, газонов и пр. Круглосуточная охрана сделает проживание в ЖК «Мелодия» максимально безопасным. Рядом строится станция метро, поэтому риэлторы справедливо считают, что после её открытия цены на недвижимость в этом районе Казани резко вырастут, поэтому период 2019-2020 года — идеальное время для покупки жилья в ЖК «Мелодия».

«Сказочный лес»

Застройщик – компания «Суварстроит». Она сделала ставку на максимальную экологичность этого района, что отражено даже в названии каждого корпуса: Кипарис, Тополь, Клён, Рябина, Ясень, Каштан и Черёмуха. Новостройки расположены в Приволжском р-не Казани по ул. Рауиса Гареева. Здесь можно купить как студии, так и стандартные апартаменты различной вместительности за 1,75-5,17 млн.

Дома различной этажности (минимум – 19 этажей) оборудованы грузовыми и пассажирскими лифтами. Каждая квартира имеет отделку «под ключ» с учётом современного дизайна интерьера. Инфраструктура очень обширна и продумана: рядом расположены детские сады, школы, крупная клиническая больница и пр.

Ещё один плюс – исключительная экологическая чистота района Казани, в котором расположен «Сказочный лес». Совсем рядом находится Фермский лес и озеро Верхний Кабан, виднеющиеся прямо из окон новостроек. Кроме того, территория облагорожена большим количеством зелёных насаждений.

Другие ЖК

На этом перечень всех доступных жилых комплексов Казани, которые будут доступны к покупке в 2019-2020 году, не ограничивается. Можно обратить внимание на такие проекты:

• «Vincent (Винсент)», Вахитовский р-н, Татарская слобода, ул. Николая Столбова, от 99 000 р./кв.м., «КамаСтройИнвест».
• «Маяковского 27», Вахитовский р-н, ул. Маяковского 27, от 122 000 р./кв.м., «Маяк-Инвест».
• «Поколение», Советский р-н, улица Аделя Кутуя, 81, от 60 000 р./кв.м., «Инвест-Строй Торг».
• «Залесный сити», Кировский р-н, Залесный, ул. Гавриила Державина, от 44 000 р./кв.м., «Суварстроит».
• «Сокольники», Приволжский р-н, ул. Павлюхина, 99б, от 85 000 р./кв.м., «Унистрой».
• «КазанСу», Кировский р-н, Ягодная слобода, Комсомольская ул., от 79 000 р./кв.м., «Бриз».
• «Острова (Семь Островов)», Авиастроительный р-н, Соцгород, Тэцевская ул., от 64 000 р./кв.м., «SOLDCO».
• «Станция Спортивная», Приволжский р-н, проезд Детский, от 52 000 р./кв.м., «Суварстроит».
• «IQдом», Приволжский р-н, тракт Оренбургский, от 80 000 р./кв.м., «SOLDCO».

Все указанные цены актуальны на данный момент, но могут незначительно меняться со временем.

Все выше и выше: застройщики высказались о росте цен на жилье в Казани

Снижение спроса

По данным Росреестра по РТ, общее количество регистраций прав на жилье в 2019 году, по сравнению с предыдущим годом, сократилось на 4,4% до 274,1 тысяч. Сделок по купле-продаже жилых помещений было совершено 65,7 тыс. (в том числе 22,4 тыс. в Казани) против 61,1 тыс. в 2018 году.

Количество договоров долевого участия снизилось в прошлом году до 18,2 тыс. В 2018 году их было зарегистрировано 20,6 тыс.

Ипотечных сделок на жилые помещения заключили 48,6 тыс., что на 17,6% ниже показателя аналогичного периода 2018 года. В Казани было взято 19,9 тысяч ипотечных кредитов на квартиры. Социальная ипотека снизилась на 48,4% до 4,8 тыс. договоров.

Общее число ипотек за год сократилось на 14,1% до 118,1 тыс. сделок.

Повышение цен в 2019-м

По данным исследования «Avito.Недвижимость», в Татарстане стоимость квадратного метра на первичном рынке за год увеличилась на 8,6%. В IV квартале средняя цена нового жилья составила 74 тыс. руб., увеличившись к предыдущим трем месяца на 3,3%. Аналогичную сумму озвучила сегодня пресс-секретарь минстроя РТ Гульназ Минниханова для рынка Казани.

Аналитики «Avito.Недвижимость» сообщили, что по России за год стоимость 1 кв. метра выросла на 30% до 67,5 тыс. руб. Подорожание произошло во всех крупных субъектах федерации, за исключением Приморского края, где стоимость снизилась на 16%.

Наиболее интенсивно, по данным аналитиков «Avito.Недвижимость», росли цены в Московской области (+16,4%), Иркутской (+16,1%) и Ленинградской областях (+15,8%). Практически не изменилась ситуация в Камчатском крае и в Башкортостане, где подорожание составило 1,5%.

В Москве и Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра за год поднялись на 16,5% и 7,4% до 188 тыс. и 107 тыс. руб. соответственно.

Повышение цен в 2020-м

Опрошенные РБК Татарстан застройщики и девелоперы анонсировали дальнейший рост стоимости жилья в текущем году. Заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов рассказал РБК Татарстан, что в 2019 году стоимость квадратного метра росла в зависимости от схемы, по которой строится конкретный дом, от 7 до 20%.

«Мы повышаем цены 2 раза в месяц по мере готовности объекта, также в зависимости от ЖК и региона застройки: 1-го и 15-го числа», – сообщил Юсупов.

В течение прошлого года, в среднем, на 7% подорожали квартиры в ЖК «ART City» до 101 тыс. руб. за кв. метр. На 20% до 102 тыс. руб. выросла стоимость квадрата в ЖК «Венский лес». Оба комплекса компания позиционирует, как бизнес-класс. В расположенном в Пестречинском районе РТ комплексе эконом-класса «Царево Village» стоимость 1 кв. метра составляет на данный момент 61. тыс. рублей, увеличившись за год на 12%.

По данным аналитической службы компании, со слов Юсупова, средняя стоимость квадратного метра на рынке жилья в Казани составляет 84 тыс. руб., в Уфе – 69 тыс. руб., в Тольятти – 55 тыс. рублей. В Самарской области компания возводит ЖК «Южный Бульвар», цены в котором в течение минувшего года выросли на 9%, и сейчас, в среднем, составляют 47 тыс. руб.

Замгендиректора «Унистроя» отметил, что стоимость строительства по проектному финансированию выше, и это закладывается в ценообразование. Компания в настоящее время, используя эскроу-счета, возводит 12 домов.

Сегодня пресс-секретарь министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Гульназ Минниханова сообщила, что население вложило в строительство с использованием эскроу-счетов 4,8 млрд руб. При этом порядка 65% рынка жилья РТ достраивается по старой схеме.

По данным Росреестра, в общей сложности, республике с использованием механизма эскроу-счетов возводится 31 дом. Их них 25 объектов строят в Казани, по два – в Набережных Челнах и Высокой Горе и по одному в Елабуге и Лаишево. В общей сложности, в регионе заключено 1,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов.

В пресс-службе московской компании «Садовое кольцо» РБК Татарстан сообщили, что в строящемся в Казани ЖК «Savin House» в течение 2019 года средневзвешенная цена 1 квадратного метра возросла почти на 20%. Минимальная цена «квадрата» в большинстве квартир, которые сейчас находятся в продаже, составляет около 99 тыс. руб.

«С момента старта продаж стоимость квадратного метра в ЖК «Savin House» возросла в цене почти на 40%, и это далеко не предел. Жилой комплекс обладает высоким уровнем ликвидности, и мы советуем покупателю долго не раздумывать над покупкой, потому что после сдачи жилого комплекса цены на квартиры поднимутся еще сильней», – отметили в компании.

В пресс-службе компании «Камастройинвест» РБК Татарстан рассказали, что стоимость квадратного метра в реализуемых проектах – в зависимости от класса возводимого жилья и степени готовности – варьируется от 60 до 200 тыс. руб. Например, в ЖК «Живи» в течение прошлого года удорожание 1 кв. метра составило порядка 10 тыс. руб.

«Это связано с высоким спросом, инвестиционной привлекательностью проекта, а также с ростом строительной готовности. Сейчас стоимость за квадратный метр в ЖК «Живи» варьируется от 60 до 96 тыс. за кв. м. Все зависит от площади квартиры, этажа и вида из окон. В этом комплексе представлены квартиры с видом на Волгу, они очень востребованы, поэтому продаются по более высокой цене», – сообщили в компании.

В комплексах элит и бизнес-класса, по данным компании, стоимость 1 кв. метра может достигать до 200 тыс. кв. метров.

«В 2020 году я предполагаю, что рост цен будет стабильный, на уровне этого года – на 1-2% каждый месяц. Если в прошлом году ключевым драйвером продаж была ипотека и введение эскроу-системы, и многие стремились успеть купить квартиры по старым ценам, то в этом году мы планируем сделать ставку на Trade in (сервис обмена старого жилья на новое). По итогам 2019 года сервисом воспользовались 7% наших клиентов от общего числа, в этом году мы планируем поднять его долю до 10% за счет модернизации программы», – сказал заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов.

Напомним, что в 2020 году в республике планируется построить 2,98 млн кв. метров жилья, из которых 205,3 тыс. кв. м – по программе социальной ипотеки. По итогам прошлого года было введено 2,7 млн «квадратов».

Источники:

http://vyborok.com/rejting-luchshih-zastrojshhikov-kazani/
http://2020-god.com/novostrojki-kazani-ot-zastrojshhika-2019-2020-goda/
http://rt.rbc.ru/tatarstan/17/01/2020/5e2177749a7947342b11b12a