Рейтинг лучших застройщиков Новосибирска в 2020 году

Проблема жилья одна из самых актуальных в России, поэтому для многих людей важно знать надежные компании застройщиков, чтобы быть уверенным в своем будущем приобретении недвижимости. Наша статья будет актуальна для жителей Новосибирска, именно для них мы подготовили рейтинг лучших застройщиков Новосибирска в 2020 году.

Как выбрать надежного застройщика

Критерии выбора застройщиков начинаются с проверки сайта интересующей вас компании. На сайте должна находиться такая важная информация, как разрешительные документы, все необходимые детали о новостройке, фото отчеты с места строительства, или, что еще лучше, прямая трансляция, идущая с уличных веб-камер.

Касательно документации, то к необходимому минимуму относятся устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, документ о регистрации и выписка из ЕГРЮЛ. Если вдруг, вы не нашли этих документов на сайте, то не страшно, так как можно запросить их копию. Кроме того, можно через сайт налоговой службы посмотреть дату регистрации застройщика и сравнить её с той информацией, что предоставляет в своей рекламе юр. лицо. В случае расхождений не надо сразу отказываться от компании, сперва стоит поинтересоваться какими документами они могут объяснить данное обстоятельство.

Самые два главных документа застройщика — это разрешение на строительство, выдаваемое администрацией района, и проектная декларация. Их вы легко обнаружите на сайтах компаний.

Немаловажным фактором является наличие страховки, чтобы в случае неисполнения компанией своих обязательств дольщик не потерял деньги. Поэтому надо внимательно изучать не только саму строительную компанию, но и страховую компанию, в которой они сотрудничают.

Обратите внимание что желательно, чтобы строительство финансировалось за счет средств самого юр. лица или с помощью кредитных средств, но не от использования денег дольщиков.

Рейтинг лучших застройщиков Новосибирска в 2020 году

Энергомонтаж уже более четверти века на рынке. Она специализируется на возведении социальных объектов, расположенных рядом с новостройками. За «плечами» компании — созданные высотные дома, широкие проспекты, приятные глазу скверы и дворы, столь важные школы и детские сады, а также самые разнообразные торговые точки. К последним относятся миниатюрные магазинчики и габаритные торговые центры.

Девиз компании «заходи и живи», застройщик делает все для комфортного проживания населения. Компания сдает квартиры с отделкой под ключ. Инфраструктура, как можно понять, на высоте. Вообще Энергомонтаж делает акцент на безопасный двор, это нравится мамам с детишками, но не одобряется автомобилистами. Все необходимые документы на сайте имеются. Для клиентов предлагаются акции, чтобы ими воспользоваться, необходимо позвонить в отдел продаж и назначить встречу с менеджером. Сейчас есть шесть объектов, находящихся в продаже. При желании на сайте можно рассчитать ипотечный кредит, для этого надо оформить заявку на расчет этого кредита.

Адрес: Новосибирск, ул. Тюленина, 26. Телефон отдела продаж ☎: +7 (383) 347-47-00.

• Востребованная компания;
• Отлично продуманная инфраструктура;
• Рядом с метро;
• По мнению покупателей, надежный застройщик.

• Не обнаружено.

Компания Вира Строй относительно молодая, так как появилась в 2011 году. Но она шумно ворвалась на рынок недвижимости, играючи потеснив конкурентов. На данный момент Вира Строй занимается девелоперской деятельностью, создавая и контролируя процесс строительства. Её самыми знаменитыми детищами являются ЖК «Матрешкин дом», «Свобода» и «Лето». Практически все объекты были сданы вовремя, и это создает для застройщика репутацию надежной организации. Компания в строительстве отдает предпочтение планировкам линейного типа и 1, 2, 3-комнатных квартирах. Рядом располагается тщательно продуманная инфраструктура.

Чтобы приобрести у них жилье можно воспользоваться самыми разнообразными способами: рассрочка, ипотека, материнский капитал и т.д. Для многодетных семей действуют специальные акции. У компании очень удобный сайт, где имеется калькулятор позволяющий подобрать жилье на необходимую сумму. При заполнении анкеты на сайте предоставляется скидка.

Адрес месторасположения: улица Театральная дом 42.

Цены начинаются от 1 миллиона рублей. Так, однокомнатная студия площадью 22.12-22,18 м2 обойдется в 1327200 рублей.

• Финансово стабильная компания;
• Быстро покорила рынок недвижимости;
• Качественная инфраструктура;
• Есть консультации специалистов;
• Приемлемые цены;
• Действуют скидки;
• Процесс строительства можно наблюдать через камеры;
• Здания построены согласно современным технологиям.

• Жалобы сотрудников компании на руководство.

По мнению многих покупателей, лучшим проверенным застройщиком Новосибирска является Сибакадемстрой. Такое мнение сложилось потому что юр. лицо находится на рынке недвижимости уже более 50 лет. Такой срок впечатляет и вызывает уважение. Компания специализируется на строительстве высоток. Обладая устойчивой производственной программой, она входит в известную компанию «Брусника». При проектировании учтены лучшие маршруты перемещения, разнообразные примеры расстановки мебели и приблизительный уклад семьи, которая будет проживать. Сибакадемстрой предлагает разные варианты квартир, начиная от однокомнатных и заканчивая четырехкомнатными. Первые этажи, как правило, представляют собой террасы, которые жильцы могут украсить цветниками, создав очаровательный уют. Самые известные проекты застройщика — это «Дунаевский» и «Панорама». Благодаря своей популярности темп продаж высокий.

В Новосибирске несколько офисов компании. Один из них находится на улице Ленина дом 1. Телефон ☎: +7 (383) 230-00-30. Режим работы можно уточнить по данному номеру.

Самая бюджетная жилплощадь обойдется в полтора миллиона рублей.

• Компания на рынке недвижимости свыше 50 лет;
• Высококачественные высотки;
• Удачное месторасположение строящихся домов;
• Долговечная инженерия;
• Финансово-стабильная компания.

• Цены не из низких.

Если вас интересуют северные районы Новосибирска, то обратите внимание на компанию «Стрижи». Она стала популярной в городе с 2012 года. Самые популярные объекты, по которым компания запомнилась — это ЖК «Стрижи», «Родники» и «Пифагор». Застройщик сообщает, что постепенно будет перемещаться к центру города и в ближайшем будущем им будут освоены правый и левый берега Оби. Благодаря скрупулезному отношению к своим объектам, фирма создает качественную инфраструктуру вокруг них. Стрижи предусмотрели необходимые коммерческие и социальные объекты, также учли необходимость зон отдыха. По мнению покупателей стрижи всегда соблюдают сроки строительства и ответственно подходит к сохранению природного озеленения вокруг. Для инвалидов-колясочников созданы все условия для комфортного проживания и передвижения. Если у клиента есть пожелания, то на сайте можно записаться на экскурсию и посмотреть, как компания строит. Есть возможность субсидирования ипотеки и рассрочка от застройщика. Сайт функционирует круглосуточно, там всегда есть специалисты, готовые ответить на ваши вопросы.

Месторасположение офисов: Кубовая 12 и Красный проспект 44. Уточнить необходимую информацию можно по номеру ☎: 8 (383) 383-33-69.

• Качественное жилье и отличная инфраструктура вокруг;
• Финансово-стабильная компания;
• На сайте есть график строительства;
• Компания тесно сотрудничает с органами государственной власти;
• Жилье создается из экологически качественного материала;
• Привлекательная архитектура;
• Продуманный выбор мест для создания жилых комплексов.

• Некоторым покупателям не нравятся предоставленные нормативы.

Если вы ищите бюджетное жилье, то стоит приглядеться к компании «Строймастер», которая была основана в 1996 году. С того времени «Строймастер» выбился в лидирующие строительные фирмы, заработал авторитет у профессионалов и завоевал уважение жителей города. Яркими примерами возведенного жилья являются ЖК «Хороший», а также здания, построенные на Плановой и Кавалерийской улицах. Большая часть зданий — многоэтажки, с количеством этажей 25. Из окон таких квартир открывается захватывающий и живописный вид на город. В проекты входит такой важный момент, как подземные парковки. Кроме жилья эконом-класса компания может предложить квартиры и бизнес-класса. Так, например, в ЖК «Тихий центр» есть шикарный дом с охраной и оздоровительным центром. Жилье бизнес-класса оснащено видеонаблюдением и шлагбаумами. Ночью все освещается с помощью красивой подсветки. Компания предлагает дополнительные услуги в виде оформления ипотеки, проектированию и согласованию планировок, а также дизайн квартиры. Акции для покупателей предусмотрены.

Месторасположение: ул. Галущака, д. 2а. Позвонить можно по номерам ☎: (383) 230-20-30, 210-56-49. Контора работает по будним дням с 9 утра до 18 часов.

• Жилья эконом-класса и бизнес-класса;
• Финансово-стабильная компания;
• Продуманное проектирование;
• Высокое качество;
• Функциональность и эстетика;
• Внутри дворов есть детские и спортивные площадки.

• Не обнаружено.

Для тех, кто хочет самую лучшую квартиру, жилье уровня люкс или бизнес-класса существует превосходно себя зарекомендовавшая компания Сибмонтажспецстрой. Популярные жилые комплексы от фирмы — это «Ломоносов», «Михайловский», «Гранит». Сибмонтажспецстрой отбирает качественные земельные участки, ориентируется на экологически чистые районы, поэтому рядом с их жильем вы будете иметь рядом парк или набережную. Также фирма заботится о должной инфраструктуре вокруг жилых комплексов, поэтому вблизи функционируют школы, поликлиники и магазины.

Месторасположение: ул. Семьи Шамшиных, 24, 3 этаж. Позвонить можно по номеру ☎: +7 (383) 217-42-25.

Приблизительные цены: студия в ЖК «Гранит» площадью 26 кв.метров стоит чуть больше 2 миллионов рублей, двухкомнатная квартира от 4 миллионов рублей, 3 комнатная — от 7 миллионов рублей.

Топ-10 надежных застройщиков Новосибирска

Деловой квартал > Топ-10 надежных застройщиков Новосибирска

Активное формирование рынка жилья Новосибирска и Новосибирской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2020 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 30 компаний. Новосибирскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.

Надежные застройщики Новосибирска

Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.

Основными показателями при оценке корпорация являются:

• Экономические показатели корпорации
• Эффективность деятельности компании
• Конкурентоспособность и рентабельность
• Активы, имущество, капитал застройщика
• Структура фирмы
• Кредитоспособность компании и ликвидность
• Динамика развития
• Потенциал компании
• Кредиторская задолженность

Топ-10 лучших застройщиков Новосибирска – Рейтинг 2020 г.

1. Брусника

Брусника специализируется на строительстве демократичного городского жилья в крупных городах нашей страны. Каждый год мы строим и продаем около 4 000 квартир для российских семей.

Бизнес-идея Брусники основана на стремлении изменить жизнь людей к лучшему, предлагая демократичное жилье нового качества, простоту и надежность покупки, комфорт и функциональность проживания.

В долгосрочных планах Компания ориентирована на построение устойчивого бизнеса, развитие и рост которого основаны на системных преимуществах, не чувствительных к краткосрочным изменениям рынка. Устойчивый бизнес способен совместить общественно-социальные ожидания и собственные экономические интересы. Системные преимущества позволяют наилучшим образом реализовать технологию проживания человека в городском многоэтажном жилье и быть устойчивыми при любых циклах экономики.

Брусника объединяет компании с одноименными названиями в городах Екатеринбург, Новосибирск (СП Сибакадемстрой), Тюмень, Сургут и Москва. У компаний общий вектор развития и единое управление.

Более 10 лет специалисты Брусники изучают, как запроектировать здание, как сформировать вокруг него среду для жизни и работы с оптимальным сочетанием функций. Для развития основных компетенций в Компании созданы три подразделения, которые позволяют уделять внимание многим деталям. Три основные сферы: Проектирование домов, Функция генерального подряда, Управление домами.

В Бруснике понимают девелопмент, как постоянный процесс преобразования города и пространства, в котором живут люди. Для нас имеют значения детали, которые могут сделать жизнь лучше. Для сотрудников Брусники это ежедневный добросовестный труд.

2. АКД-Мета

АКД-Мета – строительная компания Новосибирска, застройщик ЖК «Оазис».

в 2013 году компания начала в Новосибирске строительство микрорайона «Оазис» площадью 30 тысяч квадратных метров.

Жилой Комплекс “Оазис” новейший микрорайон, который расположен по правому побережью Оби, рядом со станцией метро “Октябрьская” и ТРЦ “Аура”. Близость к метро позволит мгновенно добраться до нужного места.

В ЖК “Оазис” для комфортной жизни проживающих будет выполнен уникальный план сити-парка, площадью более 1.5 га, позволяющий наслаждаться свежим воздухом и красотой двора. В парке будут: крупномерные деревья и кустарники, высаженные под контролем ландшафтных дизайнеров, каскадный фонтан, детские и спортивные площадки, велосипедные и прогулочные дорожки, места для отдыха.

В Жилом Комплексе разместится 2700 квартир, исходя из этого застройщик предусмотрел равное количество парковочных мест, 90% которых будет находиться под землей.

Для безопасности жителей ЖК “Оазис” застройщик предусмотрел закрытую территорию, систему видеонаблюдения и хорошее освещение придомовой территории.

В Жилом Комплексе нового уровня сохранностью пространства, созанием уюта и комфорта будет заниматься Управляющая Компания “Зеленый город”.

Реквизиты застройщика

ООО «АКД-Мета»
630008, г.Новосибирск , ул.Лескова, д.23, этаж 1
ИНН 5405416327, КПП 540501001, р/с 40702810400290002915

Филиал Банка ГПБ (АО) «Западно-Сибирский», к/с 30101810400000000783, БИК 045004783,
т.(383) 203-41-10

Директор ООО «АКД-Мета» на основании Устава Петров Максим Алексеевич.

3. ГК Стрижи

Группа компаний “Стрижи” является надежным застройщиком города Новосибирска. За время работы компании, с 2012 года, было построено и сдано в эксплуатацию 33 комфортных жилых дома – все в срок. А также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры – Автовокзал “Стрижи”, Детский сад №46 “Зоренька”, 2 торговых центра “Стрижи”, дороги, 2 парка, автомобильные ангары, газовые котельные, автомоечные комплексы.

Но самым главным является отношение Компании к тысячам семей, доверивших свой выбор нам. Зачастую приобретение квартиры – одна из важнейших покупок в жизни человека, и мы предопределяем спокойное, надежное и комфортное проживание в дружественной среде. Компания уделяет массу сил и средств на спортивную составляющую, благоустройство территорий, бережно заботится об окружающей среде и по возможности ее улучшает.
ГК “Стрижи” является надежным застройщиком города Новосибирска, который всегда соблюдает сроки строительства.

4. СХ СтройМастер

Строительный комплекс «СтройМастер» был основан в 1996 году. С тех пор ему удалось выйти на лидирующие позиции в строительной отрасли Новосибирска, внести существенный вклад в формирование архитектурного облика столицы Сибири, заработать авторитет у профессионалов в своей области, завоевать доверие и уважение жителей города.

Основные принципы компании:

– Своевременная сдача объектов при соблюдении самых высоких стандартов качества;

– Профессионализм и ответственность сотрудников;

– Любовь к своему городу и забота о достойном развитии его архитектуры и высоком качестве жизни его населения.

На сегодняшний день сотрудники компании «СтройМастер» подтвердили свою репутацию ответственных и грамотных градостроителей, возведя в Новосибирске более 190 тысяч квадратных метров жилой площади для представителей различных категорий населения. Более 60 тысяч квадратных метров построены под офисы, магазины, гаражи, кафе, рестораны и другие организации из сферы услуг. Таким образом, компания «СтройМастер» уже масштабно обозначила свое присутствие на карте Новосибирска, который продолжает прирастать ее строительными объектами.

Сданные объекты

• Дом клубного типа Rich House — это проект высокого качества жизни в Новосибирске, дом клубного типа. Жители мегаполиса, несомненно, оценят возможность обеспечить покой и безопасность себе и своей семье.
• Жилой комплекс по ул. Дачная. Современный 19-этажный кирпично-каркасный жилой дом по улице Дачная, расположенный в пяти минутах ходьбы от площади Калинина.
• Строймастер Premium. Квартиры премиум-класса с улучшенной планировкой.
• Жилой комплекс по ул. Вавилова. Идеальный выбор для людей, думающих о своем будущем – новый современный 19-этажный кирпичный жилой дом в строящемся микрорайоне имени Тимирязева.
• Жилой дом по ул. Плановая. Современный 19-этажный кирпично-каркасный жилой дом по улице Плановая. На первом этаже будут располагаться торгово-офисные помещения. Дом сдан в декабре 2013 г.
• Жилой дом по ул. Вавилова, 1. Восьмиэтажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения.
• Жилой дом по ул. Галущака, 1. Красивый современный кирпичный дом переменной этажности (здание имеет 4-15 этажей) на 176 квартир, расположенный в микрорайоне Галущака и носящий номер 1.
• Жилой дом по ул. Галущака, 3. Вслед за первым жилым домом нового микрорайона завершилось строительство 17-этажного дома на 170 квартир по улице Галущака, 3.
• Жилой дом “Дом будущего”. 16-этажный кирпичный “Дом будущего” на ул. Дуси Ковальчук. Дом был сдан в эксплуатацию в 2004 году, а его общая площадь составила 17,6 тысяч квадратных метров.
• Жилой дом “Гармония” ул. Выборная. 17-этажный жилой кирпичный комплекс “Гармония”, в строительстве которого использован безригельный каркас (технология “КУБ-2,5″). Сдача дома была произведена в 2005 году, площадь комплекса составила 11,2 тысяч кв. м.
• Жилой дом “Квадро” ул. Дуси Ковальчук. 1-подъездный,17-этажный жилой дом с торговыми и офисными помещениями, построенный недалеко от площади Калинина. Дом сдан в 2005 году, его площадь составила 9,8 тысяч квадратных метров.
• Жилой дом “Солнечный” проспект Дзержинского. “Солнечный” – современный жилой бизнес-комплекс расположен по адресу проспект Дзержинского, 1, возвышающийся рядом со станцией метро “Берёзовая роща”.
• Жилой комплекс “Северное Сияние” ул. Ельцовская. Жилой комплекс «Северное сияние» на улице Ельцовская стал воплощением лучших идей по созданию стильного, продуманного с технической точки зрения и привлекательного в своей лаконичности жилья.
• Жилой комплекс “Северное сияние-2″ ул. Ельцовская. В жилом комплексе «Северное сияние-2» по ул. Ельцовская завершено строительство 10-этажного 5-подъездного дома, рядом с пересече­нием улиц Нарымская – Дуси Ковальчук.
• Жилой комплекс “Два капитана”. В жилом бизнес-комплексе по ул. Галущака стремительно идет строительство 2-х секционного 19-ти этажного кирпичного жилого дома “Два капитана” с помещениями административного и общественного назначения на первых трех этажах.
• Жилой комплекс Идиллия. В 2007 году сдан 3-секционный, 19-этажный кирпичный жилой дом с офисами и торговыми площадями “Идиллия” по ул. Галущака-Нарымская в Заельцовском районе (станция метро Гагаринская).
• Торговый центр “Олимпия”. Предлагаем Вам офисные, складские и торговые помещения площадью от 25,5 кв.м. до 417,2 кв.м в объекте коммерческой недвижимости, расположенном в современном, динамичном квартале густонаселенного района г. Новосибирска.
• Торговый центр “Фараон”. В 2005 году недалеко от “Олимпии”, по адресу улица Галущака-1а, был сдан в эксплуатацию еще один современный 5-этажный торговый центр под названием “Фараон”, общая площадь которого составила 5,5 тысяч кв. м.

5. Доступное жилье Новосибирск

ООО «ДЖН» действует на рынке с 2012 г и предлагает недорогие квартиры в новостройках Новосибирска от застройщика. Основное направление деятельности компании– комплексная реализация проекта «Новомарусино». Среди приоритетных видов деятельности ООО «ДЖН» – строительство зданий и сооружений, а именно возведение жилого микрорайона «Новомарусино». Продажа квартир осуществляется отделом по работе с клиентами, который непосредственно находится на территории ЖК “Новомарусино”.

Прогноз рынка недвижимости на 2020 год

Александр Шляхин,
руководитель портала Sibdom.ru, аттестованный аналитик рынка недвижимости, инженер-строитель:

– За последние десять лет рынок недвижимости испытал на себе всё. И огромный рост цен, и столь же значительное их падение, полную неопределенность, ажиотажный спрос и стагнацию. В попытке решить проблему обманутых дольщиков закон о долевом строительстве менялся в год по несколько раз. В конечном счете после системы страхования и отчислений в государственный Фонд защиты дольщиков пришли к полной зависимости застройщиков от банков и необходимости введения эскроу-счетов. При этом доля проблемных объектов в общем объеме сдаваемого в стране нового жилья составляла всего 5-6 процентов.

Можно было ограничиться реальным контролем за застройщиками и отчислениями в госфонд, но теперь дополнительные расходы или сложности с получением обязательного проектного финансирования коснутся всех застройщиков. В среднем по сибирским регионам на конец 2019 года по старой схеме привлечения средств дольщиков достраивается 65 процентов новостроек.

В течение двух лет произойдет постепенный переход всех новостроек на новую схему финансирования строительства с использованием банковских кредитов. Получить проектное финансирование в банках на новые проекты смогут не все застройщики, а себестоимость одобренных проектов будет увеличиваться за счет банковских процентов. Будут появляться единичные дома комфорт-класса, которые компании будут строить полностью на собственные средства, не привлекая деньги дольщиков, и продавать их в готовом виде.

В последние два года мы наблюдаем сближение средней стоимости квадратного метра вторичного жилья и новостроек. Старый жилой фонд дешевел быстрее, а средняя стоимость «квадрата» в строящихся домах росла в первую очередь из-за того, что увеличивалась доля жилья комфорт-класса. Увы, низкий уровень доходов населения не будет способствовать росту спроса на недвижимость в 2020 году.

Значительное падение процентных ставок по ипотеке к концу 2019 года не привело к заметному росту спроса на рынке жилья. Более низкая ставка сейчас позволяет заемщикам увеличить сумму кредита или рефинансировать ранее взятую ипотеку, но количество ипотечных сделок остается на прежнем уровне. Появление программ без первоначального взноса говорит о том, что банки вынуждены привлекать даже недостаточно качественных заемщиков с минимальными накоплениями.

Продавцам вторичного жилья и застройщикам не стоит сейчас повышать стоимость своих квартир в надежде на поток новых ипотечников. Иначе повторится летняя ситуация, когда с появлением в СМИ информации о возможных проблемах на рынке долевого, вызванных внедрением эскроу-счетов, продавцы «вторички» подняли цены и тем самым остановили свои продажи. В конечном счете к осени они вынуждены были снизить цены или согласиться на значительный торг.

Очень аккуратно нужно относиться к различного рода данным по средней стоимости квадратного метра жилья, публикуемым в СМИ. Зачастую озвучиваемое повышение цены является просто статистической погрешностью текущей базы анализируемых предложений, а рост средней цены на рынке новостроек может быть вызван появлением в продаже новых проектов комфорт- и бизнес-класса в конкретном районе.

Если вы — продавец вторичной недвижимости, то стоит очень внимательно отнестись к определению цены продажи своего объекта в 2020 году. Изучайте не только цены в рекламе на аналогичные объекты в Интернете, консультируйтесь у риэлторов и оценщиков. Если вы настроены на сделку в новом году, то продавайте дешевле среднерыночных цен, иначе ваш объект зависнет на пару лет. Тем более если вы улучшаете жилищные условия и покупаете новостройку, стоит это делать именно сейчас, когда есть выбор интересных проектов и готовых квартир в новых домах.

Источники:

http://vyborok.com/luchshie-zastrojshhiki-novosibirska/
http://delovoy-kvartal.ru/top-10-nadezhnyih-zastroyshhikov-novosibirska/
http://nsk.sibdom.ru/news/13756/