Обзор лучших застройщиков Екатеринбурга с их плюсами и минусами

30 лучших новостроек Екатеринбурга / РЕЙТИНГ

«Свердловская область нас приятно удивила высокой конкуренцией среди застройщиков. Там, где есть конкуренция, качество строительства выше». Уральскую недвижимость оценили столичные эксперты.

В рамках международного форума и выставки 100+ Forum Russia презентовали исследование «ТОП жилых комплексов Свердловской области», которое провели эксперты портала «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ) совместно с Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, а также Национальное объединение застройщиков.

В ходе исследования были проанализированы этажность и потребительские свойства 136 строящихся объектов в Свердловской области. Руководитель проектов ЕРЗ.РФ Юрий Гарбузов рассказал DK.RU, как проводилось исследование.

В начале 2019 г. мы совместно со службами маркетинга многих ЖК со всей страны разработали список из 106 параметров, которые относятся к потребительским свойствам комплексов. Например, транспортная доступность, безопасность, реализация концепции «двор без машин», благоустройство внутренней территории, входной группы, наличие площадок для отдыха, занятий спортом и многое другое, вплоть до наличия велодорожек и лифтов в паркинг. Каждому значению соответствует определенное количество балов. Например, значению «Есть» для параметра «Лифт в паркинг» присваивается 1 балл, а «Нет» — 0 баллов. Иногда применяется динамическая система оценки. Так, если в проекте ЖК указан детский сад, комплексу присваивается 1 балл, если нет и не планируется — минус 4 балла, а если детский сад строится или сдан — плюс 4 балла».

Рейтинг ТОП-3 жилых комплекса Свердловской области выглядит следующим образом:

1 место: «Макаровский квартал», «УГМК-Застройщик»

2 место: ЖК Clever Park, Acons Group

3 место: ЖК «Екатерининский парк», ГК ТЭН

Руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин отметил, что компании очень приятна столь высокая оценка:

Объект четыре раза обсуждался на заседаниях градсовета, мы крайне тщательно подошли к его проектированию и реализации. Действительно, мы строго следим за тем, чтобы все детали и удобства проекта, все инженерные и инфраструктурные решения соответствовали премиальному статусу комплекса. Еще одна важная задача, которую мы тоже успешно решаем — сохранение и интеграция находящегося на территории квартала памятника архитектуры, здания Симановской мельницы, в его общее пространство, — заявил Евгений Мордовин.

Эксперты также составили более детальный рейтинг новостроек Свердловской области и определили лучшие проекты в «малоэтажном строительстве», «среденеэтажной застройке», в сегменте «высотное строительство» и так далее.

Лучшим проектом малоэтажной застройки стал ЖК «Мечта» в Заречном, который возводит «Градстрой». Этот проект набрал 39 баллов.

Победителем сегмента «среднеэтажные дома» признан ЖК «Мичуринский» (48 баллов), строительством которого занимается Группа ЛСР.

Лучшим ЖК в сегменте «многоэтажное строительство» стал ЖК «Александровский сад» от Форум-групп. Этот проект набрал 93 балла.

В сегменте «дома повышенной этажности» победу одержал Clever Park от Acons Group (98 баллов).

И в сегменте «высотные жилые дома» лучшим признали «Макаровский квартал», застройщиком которого выступает «УГМК-Застройщик» (114 баллов).

Юрий Гарбузов отметил, что в среднем оценка жилых комплексов в Свердловской области составляет 52,7 балла, это выше, чем средняя оценка по РФ:

Свердловская область нас приятно удивила высокой конкуренцией среди застройщиков. Там, где есть конкуренция, нет болота, в таких регионах выше качество строительства. Помимо регионального рейтинга, есть общероссийский, так вот в топ-20 жилых комплексов РФ вошли три проекта из Свердловской области, а «Макаровский квартал» занимает второе место по РФ и проигрывает только один балл лучшему жилому комплексу России ЖК ЗИЛАРТ, г. Москва от Группы ЛСР. В целом уровень жилых комплексов в Екатеринбурге во многом обходит в конкурентной борьбе московские проекты. При этом особенность Свердловской области — наличие большого числа застройщиков, высокая конкуренция, что несвойственно многим другим регионам.

ТОП новостроек Екатеринбурга

Эксперты также назвали лучшие новостройки в городах-спутниках Свердловской области.

В Верхней Пышме первое место занял ЖК Мкр. Центральный (АСЦ Правобережный) с оценкой 68 баллов.

В Первоуральске первое место занял ЖК Дом по ул. Папанинцев (ИННОГРУПП) с оценкой 49 баллов.

В Среднеуральске лучшим стал ЖК Пихтовый NEW (Атомстройкомплекс) с оценкой 48 баллов.

В Заречном — ЖК Облака (МТК) с оценкой 47 баллов.

Топ-10 надежных застройщиков Екатеринбурга

Деловой квартал > Топ-10 надежных застройщиков Екатеринбурга

Активное формирование рынка жилья Екатеринбурга и Свердловской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2020 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 30 компаний. Свердловскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.

Надежные застройщики Екатеринбурга

Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.

Основными показателями при оценке корпорация являются:

  • Экономические показатели корпорации
  • Эффективность деятельности компании
  • Конкурентоспособность и рентабельность
  • Активы, имущество, капитал застройщика
  • Структура фирмы
  • Кредитоспособность компании и ликвидность
  • Динамика развития
  • Потенциал компании
  • Кредиторская задолженность

Топ-10 лучших застройщиков Екатеринбурга – Рейтинг 2020 г.

1. Атомстройкомплекс

Компания «Атомстройкомплекс» образована 2 марта 1995 года и в настоящее время является одним из ведущих предприятий строительной отрасли Уральского региона.

По объемам жилищного строительства компания уверенно лидирует в Екатеринбурге: четвертая часть всех новостроек города возводится силами «Атомстройкомплекса». На счету компании строительство множества знаковых административных, культурных, образовательных и медицинских учреждений города.

Серьезным достижением компании стало то, что, благодаря высокому темпу строительства в Екатеринбурге удалось ликвидировать дефицит жилья эконом класса. Сегодня будущие жильцы имеют возможность выбрать квартиры в любом районе города. При этом «Атомстройкомплекс» предлагает новоселам готовые квартиры с чистовой отделкой из качественных материалов. Это позволяет заселиться в квартиру сразу после ее приобретения. Также «Атомстройкомплекс» известен первыми в столице Урала застройками бизнес- и элит-класса. Предложив и воплотив в жизнь концептуально новые проекты, компания укрепила репутацию добросовестного застройщика.

Читать еще:  Рейтинг лучших химчисток диванов на дому в Санкт-Петербурге на 2020 год. Обзор достоинств и недостатков

Успешная реализация многочисленных проектов «Атомстройкомплекса» обусловлена развитием производственного потенциала. Собственные заводы по производству кирпича, твинблока, арматурных и железобетонных изделий, бетона и прочей продукции обеспечивают высококачественными стройматериалами не только стройки компании, но и предприятия Свердловской, Тюменской и Челябинской областей. «Атомстройкомплекс» является единственным предприятием области, которое предоставляет полный спектр услуг в строительном бизнесе от разработки месторождений сырья для строительных материалов до агентства недвижимости и собственных управляющих жилищных компаний.

В настоящее время помимо строительства жилья и социальных объектов «Атомстройкомплекс» также осуществляет девелоперскую деятельность по реализации уникальных деловых и многофункциональных комплексов международного уровня.

2. Группа ЛСР

Генеральный директор Андрей Молчанов

Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36

Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г. В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России. Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности

Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.

В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.

3. ГК КОРТРОС

Президент Группы Компаний: Вениамин Голубицкий

Местонахождение: г. Москва, пер. Подкопаевский, д.4

Группа компаний «КОРТРОС» – одна из ведущих девелоперских компаний России. Более десяти лет назад основатели сформулировали несколько принципов работы Группы, которые сегодня определяют развитие всей строительной отрасли.

Первый и главный из них – комплексное освоение территорий. Осознав, что создание для людей нового качества жизни в условиях ограниченного пространства невозможно, Группа практически полностью отказалась от реализации проектов точечной застройки. «КОРТРОС» сделал ставку на возведение городских кварталов и наполнение их современным содержанием. В части инфраструктуры, зеленого и энергоэффективного строительства.

Используя новейшие технологии при строительстве и эксплуатации зданий, «КОРТРОС» дает возможность покупателям ощутимо экономить на коммунальных платежах. Клиенты, в свою очередь, обеспечивают устойчивый рост компании.

Развитие – гарантия для инвесторов, которую «КОРТРОС» подкрепляет серьезным горизонтом планирования строек, миллионами квадратных метров задельных площадей, активным сотрудничеством с государством и продвижением проектов ГЧП.

Проекты в Екатеринбурге

ГК «КОРТРОС» занимает лидирующую позицию в строительной отрасли Екатеринбурга, владея долей рынка в 16%. Здесь находится один из знаковых объектов компании – район «Академический», возводимый с 2006 года в рамках первого проекта комплексного освоения территорий (КОТ). На сегодняшний день это крупнейший строительный проект в России и Европе.

Жилой район «Академический» на 325 000 человек строится между двумя лесными массивами, с центром города его свяжет высокоскоростная трамвайная линия. Инфраструктурные объекты, включая 10 школ, 35 детских садов, медицинские и спортивные центры, отвечают всем потребностям жителей современного мегаполиса, каким является Екатеринбург.

«Академический» – обладатель ряда престижных российских и международных наград в сфере городского планирования, экологичного и энергоэффективного жилищного строительства. Его мастер-план разработало французское конструкторское бюро «Valode & Pistre», оно же обеспечивает единый архитектурный стиль застройки. Новый этап развития района в ГК «КОРТРОС» связывают с созданием на его территории медицинского кластера: учебных корпусов Уральского государственного медицинского университета и высокотехнологичного завода по производству кардиостимуляторов.

4. Брусника

Брусника специализируется на строительстве демократичного городского жилья в крупных городах нашей страны. Каждый год мы строим и продаем около 4 000 квартир для российских семей.

Бизнес-идея Брусники основана на стремлении изменить жизнь людей к лучшему, предлагая демократичное жилье нового качества, простоту и надежность покупки, комфорт и функциональность проживания.

В долгосрочных планах Компания ориентирована на построение устойчивого бизнеса, развитие и рост которого основаны на системных преимуществах, не чувствительных к краткосрочным изменениям рынка. Устойчивый бизнес способен совместить общественно-социальные ожидания и собственные экономические интересы. Системные преимущества позволяют наилучшим образом реализовать технологию проживания человека в городском многоэтажном жилье и быть устойчивыми при любых циклах экономики.

Брусника объединяет компании с одноименными названиями в городах Екатеринбург, Новосибирск (СП Сибакадемстрой), Тюмень, Сургут и Москва. У компаний общий вектор развития и единое управление.

Более 10 лет специалисты Брусники изучают, как запроектировать здание, как сформировать вокруг него среду для жизни и работы с оптимальным сочетанием функций. Для развития основных компетенций в Компании созданы три подразделения, которые позволяют уделять внимание многим деталям. Три основные сферы: Проектирование домов, Функция генерального подряда, Управление домами.

В Бруснике понимают девелопмент, как постоянный процесс преобразования города и пространства, в котором живут люди. Для нас имеют значения детали, которые могут сделать жизнь лучше. Для сотрудников Брусники это ежедневный добросовестный труд.

Квартирные вопросы. Топ-5 самых критикуемых застройщиков Екатеринбурга

На таком развитом и конкурентном рынке, как жилищное строительство, репутация, казалось бы, должна очень много значить. Предложений масса, стоит покупателю в чем-то засомневаться – и он купит квартиру у другого застройщика. Но ошибки и недостатки есть у любой компании, и приходится выбирать среди тех, у кого их меньше. «ФедералПресс» проанализировал критический фон вокруг самых обсуждаемых девелоперов Екатеринбурга.

«ФедералПресс» отобрал для рейтинга пять компаний, которые, на наш взгляд, чаще других попадают в поле зрения журналистов и вызывают критику как покупателей квартир, так и остальных горожан.

Зарубежные архитекторы обсудят реновацию Екатеринбурга

При ранжировании компаний учитывались объем и характер жалоб покупателей, открытость компаний для критики и предложений горожан, участие в развитии города, информационная доступность. Каждой компании мы предоставили возможность ответить на критику. Воспользовались этим шансом три застройщика. Компании расставлены в порядке убывания «критического фона».

1. «Атомстройкомплекс»

Один из опытнейших застройщиков работает на рынке Екатеринбурга 22 года. За это время компания известного бизнесмена Валерия Ананьева построила 2,8 млн квадратных метров жилья и десятки соцобъектов.

Читать еще:  Лучшие музыкальные школы Москвы: рейтинг учебных заведений

Одной из недавних неприятных историй, связанных с АСК, стала вырубка березовой рощи для строительства жилья в микрорайоне Академический. В текущем году местные жители не раз выходили протестовать против этих планов «Атома». Последняя такая акция состоялась напрошлой неделе. Жители пытались воздействовать на застройщика разными способами: закладывали камень «в основание парка», демонстрировали дохлую белку и подбрасывали рыбу, ломали забор, подавали в суд. На недавнем мероприятии они собрали подписи под письмом полпреду президента в ПФО Николаю Цуканову.

В АСК рассматривали возможность пойти на компромисс с горожанами. Один из вариантов – сохранить зеленую зону площадью 6 га и обустроить в ней парк. В свою очередь, активисты готовы пойти навстречу застройщику, если он предоставит гарантии, что в Академическом будут построены новые школы. Образовательных учреждений в новом микрорайоне остро не хватает. «Мы можем только сами построить школу или садик. Но вы же понимаете, что тогда это будут частные школа и садик», – говорил на пресс-конференции г-н Ананьев.

Вторая острая тема связана с жилкомплексом «Просторы» на Уктусе, который отрезан от остального города Исетью и железной дорогой. Чтобы добраться до остановки общественного транспорта, нужно пройти по железнодорожному мосту. Безопасным этот путь не назовешь: иногда пешеходы попадают там под поезда или встречаются с грабителями. Путь по другому мосту был заблокирован осенью из-за ремонта, да и пройти по нему не всегда можно из-за глубокой грязи.

С 2015 года АСК построил в «Просторах» три дома. Покупатели соблазнились близостью к центру и обещаниями построить мост над Исетью. В компании заявляли, что проект моста готов, осталось провести экспертизу. Однако кто его будет строить, неясно: власти города и компания перекладывают эту ответственность друг на друга. Ананьев считает, что ему должны помочь бюджетными деньгами, потому участок на Уктусе АСК получил в качестве компенсации за достройку домов обманутых дольщиков.

В Сети встречается много негативных отзывов о качестве квартир АСК. В «Просторах» в стоимость входят чистовая отделка и кухонная мебель, но, пишут пользователи, приходится и ремонт переделывать, и мебель менять. Отказаться от мебели при покупке квартиры нельзя. Обещали жителям «Просторов» и закрытый двор, но забор установить им предложили за свой счет.

Жителю ЖК «Северное сияние» пришлось самостоятельно подключать водопроводные шланги и слив. А из-за утечки в ванной в квартире случился потоп, испортился ламинат. В ЖК «Ударник» жаловались на отсутствие обещанной парковки, разрушение штукатурки в подъезде и промерзающие окна. Не назвавший номер своего дома покупатель квартиры у АСК написал, что в его квартире дуло из розеток.

В компании не ответили на вопросы «ФедералПресс», пояснив, что ответственный за работу со СМИ сотрудник находится в отпуске.

2. УГМК

Девелоперские амбиции металлургов связаны с тремя крупными проектами: ЖК «Нагорный» на территории бывшего завода «Уралкабель», ЖК «Изумрудный бор» на проспекте Космонавтов и бизнес-кварталом «Екатеринбург-Сити».

Проект «Нагорного» получил разгромные отзывы на заседании градсовета в феврале. Специалисты раскритиковали архитектуру квартала, посоветовав перегруппировать секции, сместив высотки ближе к улице Токарей. Неудачной была признана и схема въездов и выездов. УГМК изменила проект, правда, согласовывать с градсоветом его уже не придется, потому что мэр его распустил.

А вопросы к проекту у архитекторов могли остаться. По крайней мере, урбанист Владимир Злоказов считает новый вариант «градостроительной ошибкой, которую не удастся исправить в течение десятков лет». Предложенное проектом размещение стоянок убивает «пешеходное качество улицы», написал урбанист в петиции об изменении проекта. Популярностью обращение не пользуется, его поддержали 60 человек.

Проект «Екатеринбург-Сити» также вызвал неоднозначную реакцию у горожан, главным образом, из-за сноса здания XIX века – усадьбы Блохиных. Активисты безуспешно пытались остановить демонтаж старинного дома.

Проект «Изумрудный бор», кроме жилья, включает новую линию трамвая в Верхнюю Пышму и крупнейший на Урале ТРЦ. В этом проекте тоже не обошлось без сноса: на пути трамвайной линии стоит дореволюционный православный храм, который мэрия пытается уничтожить через суд. Взамен «медники» предлагают РПЦ построить новую церковь в «Изумрудном бору». Еще пользователи соцсетей пишут, что для строительства ЖК якобы будет вырублена едва ли не «треть лесопарка».

На форумах обсуждают плюсы и минусы нового проекта. С иронией воспринимается рекламное обещание застройщика о том, что доехать до центра можно будет за 15 минут. Проспект Космонавтов и так загружен, а после появления новых «свечек» транспортная ситуация ухудшится. Возле ЖК будет негде припарковаться («одна машина на 12 жителей», подсчитал один из форумчан).

«ФедералПресс» просмотрел и отзывы граждан, заселившихся в построенные объекты УГМК. Новоселы в ЖК «Азбука» чаще всего жаловались на трещины в штукатурке и поцарапанные окна. В ЖК на Парниковой недовольство жителей вызывает отсутствие шумоизоляции между квартирами.

В пресс-службе «УГМК-Холдинга» «ФедералПресс» опровергли данные о столь серьезном дефиците парковок в «Изумрудном бору». На 24 130 человек в поселке будут предусмотрены 7832 стояночных места постоянного хранения. В компании уже подумали над решением транспортной проблемы: планируется построить три новых улицы шириной в четыре полосы, одна из которых будет идти параллельно проспекту. Кроме того, запланирована дорога-дублер проспекта. Все новые дороги планируется построить в 2021 году.

В холдинге подтвердили, что для строительства ЖК в 2016 году были изменены границы Калиновского лесопарка. От него были отрезаны участки под школы. В качестве компенсации за вырубку УГМК высадила «соизмеримое» количество деревьев по соседству: «УГМК-Холдингом» было принято решение о минимальной вырубке деревьев (только под размещение зданий школ и стадиона), чтобы школы остались в бору в окружении растительности, что позволит учащимся дышать свежим воздухом. Дальнейшего сокращения зеленой зоны не планируется, наоборот, силами «УГМК-Холдинга» в лесной зоне будут сформированы и облагорожены общественные зоны для отдыха без вреда для растительности».

Претензии жильцов построенных домов в компании комментировать не стали.

3. «Синара-Девелопмент»

Девелоперский актив группы «Синара» Дмитрия Пумпянского известен как исполнитель миллиардных государственных контрактов – реконструкции стадиона «Екатеринбург Арена» к ЧМ-2018 и строительства конгресс-холла «Екатеринбург-ЭКСПО».

Имиджевые для города мегапроекты не мешают компании заниматься жилищным строительством. Проблемы «Синары» в этом секторе типичны для застройщиков. Жители микрорайона Академический протестуют не только против АСК, но и против «Синары», требуя остановить дальнейшую застройку поселка до тех пор, пока не будут построены новые соцобъекты. Школы там уже переполнены, в детские сады – очередь.

Читать еще:  Рейтинг лучших застройщиков Новосибирска в 2020 году

Покупатели жилья в элитном доме «Крылов-2» узнали, что «Синара-Девелопмент» передала общий холл здания «родной» управляющей компании «СД-Эксплуатация». Жители думали, что эти помещения принадлежат им как общедомовые, но в УК объяснили, что это не так. Ситуация выглядит как минимум странно: если жильцам придет в голову сменить УК (по их словам, качеством обслуживания они недовольны), то нынешняя организация может запросто лишить их выбора, заблокировав проходы. Похожую операцию застройщик провел в ЖК «Перемена», где, по словам жильцов, в собственности у той же УК оказались не только ее офис, но и колясочная и подвалы.

Житель ЖК «Свой круг» Эллада Гасанова весной этого года обнаружила внутри одной из стен своей квартиры настоящее куриное яйцо. Женщина пояснила, что такой сюрприз для жильцов делают обычно рабочие подрядной организации, которым недоплатили или нанесли еще какую-нибудь обиду (дом возводил «Стройтэк»). Через какое-то время яйцо протухает, испуская зловоние. В «Синара-Девелопмент» обещали провести проверку и разобраться со своим подрядчиком.

В отзывах встречаются мнения о низком качестве отделки в квартирах компании (в том числе, в «Своем круге»). Анастасия Федорова рассказывает, что ее дом в районе «Солнечный» сдали на 3 месяца позже срока. Женщина потребовала от застройщика устранить трещины и повреждения стен, дверных коробок, декоративных покрытий, поставить работающие выключатели и провести свет в санузел, переклеить обои и убрать проступающие под ними надписи. В срок дефекты не исправили. Когда Федорова захотела расторгнуть договор, ее поставили перед фактом, что таким образом она потеряет 150 тысяч рублей. В ЖК «Перемена» жильцы жаловались на «свистящие» и текущие окна. Высказываются мнения о нехватке парковочных мест в домах «Синары».

Коммерческий директор «Синары-Девелопмент» Юрий Старков пояснил «ФедералПресс», что все жилые комплексы после ввода в эксплуатацию 5 лет находятся на обслуживании у застройщика. Когда претензии подтверждаются, компания устраняет недостатки. Иногда, как например в случае с окнами в ЖК «Перемена», жалобы жильцов связаны с неправильной эксплуатацией.

Старков подтвердил, что мест на надземных парковках жителям домов компании, действительно, не хватает: «При этом места в подземном паркинге пустуют. В настоящее время практически во всех жилых комплексах, введенных в эксплуатацию, есть свободные машиноместа на подземных паркингах, которые новоселы могут приобрести в собственность».

4. ГК «ПИК»

Крупнейший российский застройщик вышел на местный рынок недавно. Сейчас в его портфеле один проект, хотя и крупный – ЖК «Космонавтов 11» на месте бывшего завода «Уралпластик». Там будет построено 315 тысяч квадратных метров жилья и поселятся 10 тысяч человек.

Екатеринбург встретил столичного девелопера сурово. Например, замглавы города Алексей Белышев заявил, что его комплекс имеет «упрощенную архитектуру» и «не красит облик города». ПИК уступает ведущим застройщикам Екатеринбурга в «архитектурных решениях» и не покажет ничего нового, сказал чиновник.

Проект получил поддержку граждан на публичных слушаниях. Хотя журналисты предполагали, что на голосование созвали «клакеров» (специально приглашенных граждан). Тем не менее, ПИК еще пришлось посудиться с собственниками смежных участков, которые сочли, что проект не учитывает их интересы. Среди них оказалась корпорация PepsiCo, чье предприятие слишком близко расположено к будущим домам. Вообще санитарные зоны вокруг предприятий рядом с ЖК были сокращены до минимума. Экологи на слушаниях заявляли, что никакого вреда это не принесет.

Обычные горожане пишут, что тесное соседство с промзоной не добавляет проекту ПИК привлекательности. Кроме того, есть предположения, что и этот ЖК тоже увеличит пробки и создаст проблему парковок. Неясно, когда тут появятся обещанные детские сады и школа.

В пресс-службе ГК «ПИК» «ФедералПресс» сообщили, что не считают близость к промзоне и железной дороге минусами проекта: «Железная дорога находится на значительном удалении от жилого комплекса. Действующих вредных производств, которые могли бы оказать влияние на жителей, на территории района Завокзальный нет. Отметим, что вся указанная территория в ближайшие годы будет подвержена редевелопменту, что нашло отражение в Генеральном плане города».

При расчете количества парковочных мест строители руководствовались действующими нормами: «Первая очередь строительства будет обеспечена плоскостными парковками в полной мере. В дальнейшем будут возводиться отдельно стоящие многоуровневые паркинги вместимостью от 300 до 500 машиномест каждый. Суммарное количество машиномест в наземных паркингах составит порядка 3000».

Соцобъекты в поселке появятся, но сроков в компании не назвали – этот вопрос еще предстоит согласовать с властями. Что же касается критики внешнего облика ЖК, в компании отметили, что это субъективное мнение и что во главу угла они ставят удобство для жильцов.

5. «Форум-групп»

Основным профилем компании «Форум-групп» является строительство торговых и бизнес-центров и управление ими. Образовалась она в 2008 году путем разделения бизнеса компании «Нова групп», часть которой была продана петербургскому девелоперу ЛСР. В жилищном секторе «Форум-групп» реализует 3 проекта: два в массовом строительстве, в том числе район «Солнечный», где компания с самого начала была одним из основных игроков, еще один – «первый на Урале» проект торгового-жилого комплекса «Форум-сити».

Владельца «Форум-групп» Олега Черепанова в многочисленных публикациях относят к окружению бывшего вице-губернатора Свердловской области Владимира Тунгусова. В новостях название компании возникает редко. Одним из последних негативных поводов для ее упоминания стало вынесение в декабре 2017 года приговора по делу о гибели рабочего при падении крана на стройке «Форум-групп». Ответственность за случившееся возложили на подрядчика компании.

Отзывов об объектах компании также удалось найти немного. Жильцы ЖК «Ольховский парк» сообщали о том, что в их квартирах в стенах обнаруживались дыры, из которых в комнаты задувал сквозняк. В том же комплексе у жителей возникло недопонимание по поводу передачи котельной сторонней организации. На неприятности с «ветром из стен» жаловались и покупатели квартир в «Солнечном». На одном из домов в этом районе спустя три года пришлось менять утеплитель. В «Форум-групп» запрос «ФедералПресс» тоже проигнорировали.

Источники:

http://ekb.dk.ru/news/eksperty-sostavili-top-30-luchshih-novostroek-ekaterinburga-reyting-237128106
http://delovoy-kvartal.ru/top-10-nadezhnyih-zastroyshhikov-ekaterinburga/
http://fedpress.ru/article/2149459

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector