Обзор лучших нотариусов Екатеринбурга в 2020 году с указанием достоинств и недостатков

Обзор лучших нотариусов Екатеринбурга в 2020 году с указанием достоинств и недостатков

Наступает новый, 2020 год — время новых возможностей, период для реализации масштабных планов и продолжения уже показавших свою эффективность проектов. Для российского нотариата 2020 год станет очередным этапом развития и дальнейшей работы, цель которой, как и прежде, — обеспечить защиту прав и интересов граждан и бизнеса, стабильность и безопасность гражданского оборота. При этом нельзя не отметить, что в новый год нотариат входит с весомым багажом нововведений и достижений, которые удалось реализовать в течение предшествующих двенадцати месяцев.

Прошедший год принес ряд значимых изменений в части регулирования нотариальной деятельности. В силу вступили сразу несколько законодательных решений, направленных на усиление роли нотариуса в гражданском обороте, на предоставление клиентам нотариальных контор правовой помощи в еще более удобных, актуальных и передовых по своему характеру форматах.

Уже с 1 февраля российские нотариусы стали в обязательном порядке направлять в режиме онлайн документы на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это избавило граждан от необходимости самостоятельно заниматься вопросами регистрации прав собственности, помогло существенно сэкономить их время и снизить финансовые затраты. Электронная подача нотариусом документов в Росреестр осуществляется бесплатно, т. к. выражаясь фигурально, входит в так называемый «базовый пакет» услуг, которые нотариусы предоставляют в режиме «одного окна».

Изменения 2019 года помогут сэкономить при обращении к нотариусу за подачей документов на регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя. Широко используемый сегодня электронный формат взаимодействия нотариата и Федеральной налоговой службы позволяет заявителю не платить госпошлину. Новшества в этой сфере в очередной раз закрепляют за нотариатом статус фронт-офиса регистрационных органов.

Обращение к нотариусу также сохраняет для граждан возможность подавать в Росреестр документы в электронной форме, не получая специального разрешения на регистрацию сделок с недвижимостью. Напомним, что ограничения на дистанционное отчуждение недвижимости с помощью электронной подписи было введено летом 2019 года после волны мошенничеств с поддельными ЭЦП собственников. Теперь, если цифровые документы подает нотариус, то наличие специальной отметки не требуется, поскольку нотариус гарантирует достоверность передаваемых сведений.

2019 год был также посвящен работе по реализации нормы о нотариальном удостоверении электронного документа, благодаря чему в скором времени граждане смогут оперативно оформлять у нотариусов документы в цифровом виде. Для этого даже не придется оформлять личную ЭЦП, — достаточно будет расписаться на специальном нотариальном планшете. Юридический вес документу придаст уже квалифицированная электронная подпись самого нотариуса.

Одно из важнейших изменений прошедшего года связано с обеспечением квалифицированной правовой помощью жителей труднодоступных и малонаселенных территорий. Законодатель повысил доступность нотариальных услуг для граждан, проживающих в удаленных районах страны и, в то же время, ограничил список нотариальных действий, которые могут совершаться должностными лицами органов местного самоуправления. Теперь чиновники, работающие на этих территориях, могут выполнять только простые нотариальные действия, не требующие специальных знаний и высокой юридической квалификации. Смысл изменений — защитить граждан и их собственность от ошибок, которые на практике нередко допускали чиновники, выполняющие функции нотариусов на местах.

В прошлом году в России появились и совершенно новые нотариальные действия. Прежде всего, с 1 июня в практику нотариусов были введены наследственные договоры и совместные завещания супругов. Задача нотариата на данном этапе — предоставить гражданам все необходимые условия для эффективного решения вопросов наследования с учетом новых инструментов распоряжения имуществом. А вот оценить эффективность и востребованность этих правовых институтов можно будет лишь спустя время, с формированием правоприменительной практики.

С 2019 года у россиян также появилась возможность решать спорные правовые вопросы проще и дешевле, не прибегая при этом к затяжной и затратной процедуре судебного разбирательства. Удостоверенные нотариально медиативные соглашения получили силу исполнительного листа, что дает возможность обратиться напрямую к судебному приставу.

Нотариальная форма соглашения для группового иска — еще один новый институт, который заработал в прошлом году и должен помочь разгрузить суды и сэкономить средства граждан. Нотариус помогает гражданам более комфортно распределить расходы в случае, когда истец не может позволить себе рассмотрение дела в суде из-за высокой стоимости, или, например, когда потенциальная компенсация в случае победы слишком несущественна, чтобы оплачивать судебные расходы.

Также в течение всего года велась серьезная экспертная и законодательная работа над поправками в Основы законодательства РФ о нотариате, касающимися нового этапа развития электронного нотариата в рамках национальной программы «Цифровая экономика».

Закон № 480-ФЗ, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным в преддверии Нового года позволит гражданам воспользоваться сразу несколькими новыми нотариальными инструментами. Во-первых, это дистанционное удостоверение сделок двумя и более нотариусами. Такой формат сделки будет актуален для ситуаций, когда стороны договора находятся в разных населенных пунктах и не хотят тратить лишние деньги и время на встречу в каком-то одном городе для оформления документов. Как результат, нотариальное удостоверение, гарантирующее безопасность и законность сделки, станет еще более удобным и доступным для граждан.

Также новый закон подразумевает возможность получения некоторых нотариальных услуг в удаленном формате. В перечень таких услуг вошли только те нотариальные действия, при осуществлении которых не требуется проверка соответствия воли и волеизъявления гражданина. Например, внесение средств на депозитный счет нотариуса, обеспечение доказательств в интернете, свидетельствование верности перевода и другие. Такое ограничение необходимо, чтобы исключить риски нарушения прав людей из-за непонимания юридической сути своего решения, факта давления со стороны третьих лиц и других моментов, которые нотариусу принципиально важно проверять, к примеру, при удостоверении сделок.

Нововведения откроют нотариусу доступ к сведениям из системы биометрических данных для безошибочной идентификации заявителя в случае, если есть сомнения в предъявленном документе, удостоверяющем его личность, либо если документа нет вообще.

Законом также предусмотрено размещение на бумажном документе машиночитаемой маркировки, которая будет содержать информацию о дате совершения нотариального действия, его регистрационный номер и вид, ФИО нотариуса с названием его нотариального округа, а также данные о заявителе. Наличие таких отметок на нотариальных актах позволит ускорить проверку их подлинности по запросу участников межведомственного электронного взаимодействия через ЕИС нотариата, не нарушая при этом требований о защите нотариальной тайны.

Практически все положения нового закона вступят в силу по истечению одного года после дня его официального опубликования. Исключение составляют лишь пункты, касающиеся полномочий нотариуса в рамках совершения исполнительной надписи. Эти нормы вступают в силу со дня официальной публикации закона.

Основной смысл новелл состоит в создании надежных правовых инструментов для «цифрового оборота», формировании защищенной и безбарьерной среды для безопасных сделок в электронном виде. Принципиально важно, что залогом эффективной работы таких инструментов служит именно нотариус, который от имени государства продолжает обеспечивать защиту прав граждан и собственности в современную эпоху высоких технологий.

Продуктивно пройдя 2019 год, российский нотариат приступает к дальнейшей работе по ключевым направлениям своей деятельности, отвечающим требованиям современных экономических реалий и актуальным запросам общества.

Цены на квартиры в Екатеринбурге: прогноз на 2020 год от эксперта.

Наш коллега, один из руководителей офисов сети агентств недвижимости Новоселов в Екатеринбурге, руководитель проекта Выкуп24 Станислав Мальцев поделился трезвым экспертным взглядом на ситуацию с состоянием рынка недвижимости в Екатеринбурге в 2019 году и дает свой прогноза на 2020 год.

Стиль и орфография автора сохранены.

Редко пишу тут свое видение рынка недвижимости в целом и в Екатеринбурге в частности, но вчера прочитав статью на одном из городских порталов, окончательно убедился, что я верно ощущаю тенденции рынка на 2020 год.

Если мы посмотрим на 1 и 2 слайды то увидим рост на ОГРОМНЫЕ 36% количества объектов выставленных в базе Уральской Палаты Недвижимости (УПН) с начала года.

Рынок затоварен! Если вначала года квартиры раскупались, то в конце года предложения подолгу не уходят с рынка из-за переоцененности. (приме редактора журнала).

Далее на 3 слайде показан итог голосования под статьей о спросе на ипотечный продукт и готовности покупателей приобретать жилье в ближайшем будущем.

Цифры 30% тех кто ждет лучшей ставки и,
Всего 9% тех кто планирует взять ипотеку в текущих условиях – показывают ПРОВАЛ всех инициатив с точки зрения стимулирования рынка недвижимости к оборачиваемости средств.

Возможно это голосование имеет определенную погрешность в процентах если накладывать данные результаты на весь рынок Екатеринбурга, но оно точно отражает общие тенденции на текущий момент.

Ну и на 4 слайде количество объектов сниженных по цене в ноябре 2200 объектов снизились – говорит это только лишь об одном – покупателей на рынке значительно меньше чем продавцов.

Составление прогнозов дело не благодарное, но я попробую сформулировать свои мысли на 2020 год.

1. Цены на вторичное жилье низкого качества будут снижаться более быстрыми темпами чем в среднем по рынку.

2. Собственники которые ждут “Своего покупателя” либо будут вынуждены продавать дешевле чем в 2019 году либо оставаться на рынке еще не менее 1.5 -2 лет.

3. Количество сделок будет точно меньше по сравнению как с 2018 так и с 2019 годами. И как следствие тем кому нужны продажи будут вынуждены снижать цены заметно ниже средне-рыночных рекламных цен.

4. Произойдет перераспределение потока покупателей в сторону готовых новостроек, т.к. 2020 год обещает быть богатым на ввод в эксплуатацию домов которые начали строить в конце 2017-2018 годах. А так как рынке новостроек постепенно происходит затаварвание, люди будут выбирать готовое по цене стройки, возможно в ущерб локации или качества объектов.

5. Так же вполне вероятно увеличение количества дефолтных объектов, не только от физ. лиц но и от застройщиков которые ввели дома в эксплуатацию, продаж минимум а банк требует возврат выданного кредита

Практически каждый человек обращался к нотариусу для получения той или иной услуги. Однако их деятельность все равно вызывает много вопросов – обязательно ли прибегать к их помощи, в каких случаях можно самостоятельно составить доверенность, а в каких придется обращаться в контору, и как выбрать компетентного специалиста в Казани. Попробуем разобраться в этих вопросах.

О нотариате

Нотариус – это специалист с высшим юридическим образованием, который сдал квалификационный экзамен, прошел стажировку у практикующего нотариуса и получил лицензию на право осуществления нотариальной деятельности. При этом для того, чтобы стать нотариусом одной лицензии не достаточно — их количество в стране строго регламентировано законом, и свободное рабочее место может появиться, только если у предыдущего нотариуса будет отозвана лицензия, он уйдет на пенсию или в добровольную отставку.

Нотариальная деятельность в нашей стране регламентирована федеральным законом «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», в котором четко прописаны все права и обязанности.

Так, есть виды договоров, которые в обязательном порядке требуют нотариального заверения. Рассмотрим основные из них:

• Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.
• Брачный контракт, который составляется между супругами и в нем прописываются все их имущественные права и обязанности после расторжения брака.
• Соглашение об изменении или расторжении договора заключенного в нотариально удостоверенной форме — если какой-либо договор был удостоверен нотариусом, то и его изменение также подлежит обязательному нотариальному заверению.
• Соглашение об уплате алиментов.
• Составление завещаний и выдача свидетельств о праве на наследство.
• Разрешение на выезд ребенка за границу. Если ребенок едет за рубеж в сопровождении одного из родителей, то согласие второго на выезд не требуется. Если же несовершеннолетний ребенок едет в поездку без сопровождения родителей (с бабушкой, дедушкой, тетей, дядей, школьным учителем, тренером), то потребуется нотариальное разрешение от обоих родителей.
• Также у нотариуса необходимо заверять подлинность подписи, верность перевода, копии документов и выписок из них для обращения в государственные инстанции без личного присутствия.

При этом есть вид сделок, которые фактически не требуют нотариального заверения, но люди часто обращаются к ним для того, чтобы убедиться в том, что сделка оформлена в строгом соответствии с законом. Самые популярные из них это:

• Различные виды доверенностей.
• Ипотечный договор и договор, о залоге недвижимого имущества;
• Договор найма, аренды, займа;
• Договора купли-продажи, мены и дарения.

Договор купли продажи жилья вызывает самое большое количество вопросов, проясним основные из них.

Сам по себе договор купли-продажи не является обязательным для нотариального заверения. Однако есть случаи, в которых без этого не обойтись:

1. если среди собственников жилья есть недееспособные граждане или несовершеннолетние дети;
2. это сделка с долями в праве общей собственности;
3. это соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Но при этом много людей все равно обращаются для оформления договора купли-продажи к специалистам. Преимущество обращения заключается в том, что нотариус берет на себя обязательства по проверке законности сделки. Он проверит все документы, техпаспорт квартиры, документы на саму квартиру, наличие обременений, арестов, проверит по базе собственника квартиры и ее площадь. Еще одним преимуществом оформления сделки через нотариуса является то, что он сам подает документы в Росреестр для оформления права собственности (с февраля 2020 года данная услуга предоставляется бесплатно).

Несмотря на то, что деятельность нотариусов строго регламентирована законом, цены на их услуги могут значительно различаться. Есть определенная формула, по которой рассчитывается стоимость той или иной услуги. Она складывается из тарифа, который определен законом и стоимости услуг правового и технического характера, которые каждый специалист определяет самостоятельно (стоит отметить, что цена услуг правового и технического характера не может превышать установленной нормы). Поэтому одна и та же услуга у разных фирм может стоить по разному.

Критерии выбора

Итак, на что следует обратить внимание при выборе нотариуса?

1. Наличие всех необходимых документов (лицензия, опыт работы, специальная бумага с голограммой).
   Согласно закону, все нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны иметь лицензию и быть действующими членами нотариальной палаты. На официальном сайте федеральной нотариальной палаты (официальный сайт — https://data.notariat.ru/directory/notary/) имеется сервис, в котором можно найти любого специалиста (в том числе и того, который сложил свои полномочия) и проверить его лицензию.
   Необходимо отметить, что все сделки должны быть оформлены с использованием специальной бумаги, содержащей голограмму и другие элементы защиты. На выданном документе должны присутствовать ФИО нотариуса и его подпись.
2. Специализация.
   Нотариусы не разделяются по конкретной специализации, они должны выполнять любые услуги в рамках своей деятельности, прописанные в законе, а также давать исчерпывающие консультации по этим вопросам.
3. Стоимость услуг.
   Цена зависит от политики нотариальной конторы, поэтому при выборе специалиста стоит обзвонить несколько организаций и выяснить стоимость их услуг. Организации, которые находятся за городом, обычно берут меньше денег за свои услуги.
4. Отзывы.
   При выборе стоит обратить внимание на отзывы тех людей, которые ранее уже обращались в эту фирму. Чаще всего они пишут свое реальное мнение с указанием недостатков (если они есть). Для того чтобы найти отзывы о фирме, достаточно вбить название организации в поисковую систему.
5. Месторасположение здание, наличие парковочных мест.
   Часто к нотариусам обращаются люди с пожилыми родственниками, либо с лицами, имеющими ограничения в передвижении (инвалидная коляска, костыли), поэтому стоит обратить внимание на то, чтобы офис был приспособлен под физические возможности инвалидов, а также было достаточное количество парковочных мест.
6. Офис.
   При входе в нотариальную контору, стоит обратить внимание на то, чтобы в приемной на стенде была информация с ФИО нотариуса и номером приказа о назначении его на должность. Также в прямом доступе должны размещаться адрес, телефон и график приема фирмы; контакты ближайшей нотариальной конторы; адрес и телефон нотариальной палаты субъекта РФ, в котором работает данный нотариус; перечень нотариальных действий, размер нотариального тарифа за каждое из них и порядок оплаты; перечень льготных категорий граждан.
7. Дополнительные возможности, например, выезд нотариуса на дом, возможность оплатить услуги банковской картой.

Учитывая данные пункты, составим рейтинг топ-10 лучших нотариусов Казани в 2020 году, которые соответствуют всем вышеперечисленным требованиям.

Топ-10 лучших нотариусов Казани в 2020 году.

Адрес: ул. Меридианная, д.1, интернет сайт — https://16.notariat.ru/ru-ru/about/, контактный телефон ☎ +7 (843) 202-20-03.

Нотариальная палата предоставляет гражданам подробную информацию о деятельности нотариусов по всей Республике Татарстан. На сайте можно найти любого специалиста, убедиться в наличии у него действующей лицензии на право работы. Также на сайте представлены удобные онлайн-сервисы:

• сервис проверки доверенностей;
• реестр уведомлений о залоге движимого имущества;
• реестр наследственных дел;
• розыск наследников.

• нотариальная палата предлагает населению множество онлайн сервисов по выбору нотариуса, а также самостоятельного поиска нужной информации.

• в первую очередь палата создана для поддержки нотариусов, их обучению.

Адрес: Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д. 20/12, контактный телефон ☎ +7 (843) 518-70-31, режим работы: понедельник — пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00.

Контора предлагает своим клиентам все виды услуг от составления простых доверенностей до ведения наследных дел.

• организация занимается всеми видами услуг;
• хороший сервис.

• не удобный график работы;
• оплата услуг возможна только наличными средствами.

Адрес: Вахитовский район, ул. Чехова, д. 6г, контактный телефон ☎ +7 (843) 238-10-62, режим работы: понедельник — пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00.

Зяббарова А.А. и ее сотрудники предлагают своим клиентам широкий спектр услуг, в том числе сопровождение сделок купли-продажи квартиры, составление различного вида доверенностей, ведение наследственных дел.

• удобное месторасположение офиса;
• широкий спектр оказываемых услуг.

• не удобный график работы;
• очереди;
• некоторые клиенты отмечают невысокий уровень клиентоориентированности.

Адрес: Советский район, ул. Гвардейская, д. 16 а, контактные телефоны ☎ +7 (843) 295-49-75,+7 (843) 295-49-74, режим работы: понедельник – четверг с 09.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 13.00, суббота с 10.00 до 13.00.

Широкий спектр предлагаемых услуг, высокий профессиональный уровень специалистов.

• удобный график работы, в том числе и по субботам;
• наличие парковки, здание приспособлено под нужды инвалидов;
• широкий спектр предлагаемых услуг.

• некоторые клиенты отмечают, что сотрудники недостаточно любезны.

Адрес: Советский район, ул. Закиева, д. 3, режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота с 09.00 до 13.00, контактный телефон ☎ +7 (843) 261–16–98.

Фирма предлагает своим клиентам все виды услуг от составления простых доверенностей до ведения наследных дел.

• работают по субботам;
• высокий профессиональный уровень.

• нет возможности оплаты банковской картой.

Адрес: Вахитовский район, ул. Татарстан, д. 3, режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, контактный телефон ☎ +7 (843) 292–64–28.

Клиенты, обращающиеся к Акберовой Л.Х., отмечают ее высокий профессиональный уровень, доброжелательность, быстрое и качественное обслуживание.

• удобное месторасположение офиса;
• высокий профессиональный уровень;
• документы оформляют в максимально сжатые сроки.

• не работают по субботам.

Адрес: Вахитовский район, ул. Калинина, д. 60, режим работы: понедельник – пятница с 08.00 до 16.00, обед с 13.00 до 14.00, контактный телефон ☎ +7 (843) 590–48–17.

Команда Мильченко Н.М. берется за самые сложные юридические проблемы, их клиенты отмечают высокий профессиональный уровень специалистов.

• по мнению своих клиентов, команда нотариусов способны помочь даже в самом запутанном деле;
• берутся за сложные дела;
• высокий уровень профессионализма.

• нет возможности оплаты банковской картой.

Адрес: Кировский район, ул. 25 Октября, д. 13/6, режим работы: с 09.00 до 16.30, суббота с 09.00 до 15.00, обед с 13.00 до 13.30, контактный телефон ☎ +7 (843) 555–27–17.

Нотариус Силагадзе Л.Г. на протяжении длительного времени предлагает своим клиентам широкий спектр юридических услуг, от заверения документов, до ведения сделок по купле-продаже жилья.

• удобная парковка;
• приспособлено под нужды инвалида;
• высокий уровень профессионального мастерства;
• удобный график работы, в том числе и в субботу;
• множество положительных отзывов от клиентов.

• не выявлены.

Адрес: Зеленодольский район, ул. Первомайская, д. 11, контактный телефон ☎ +7 (84371) 6–67–57, режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30, суббота с 09.00 до 13.00.

Клиенты, обращавшиеся к этому нотариусу, отмечают ее высокий профессиональный уровень, а также способность в короткие сроки готовить необходимые документы.

• работают по субботам;
• документы оформляют в максимально сжатые сроки;
• дают исчерпывающие консультации по всем интересующим вопросам.

• не выявлены.

Адрес: Авиастроительный район, пр. Фатыха Амирхана, д. 103, контактный телефон ☎ +7 (843) 207-07-00, режим работы: понедельник — пятница с 09:00 до 18:00,суббота с 10.00 до 17.00.

Нотариальная контора Салаховой Э.М. оказывает весь спектр нотариальных услуг, как для физических, так и для юридических лиц, в том числе отчуждение доли в уставном капитале ООО. Отсутствие очередей, высокая скорость подготовки документов, готовность к обработке больших объемов документов – все это есть в этой форме.

• возможность выезда на дом для оформления необходимых документов;
• высокий уровень квалификации сотрудников;
• удобный график работы;
• наличие собственного сайта, на котором указана стоимость услуг;
• вежливый персонал.

• не выявлены.

Составим сводную таблицу с названием организации, указанием ее основных достоинств.

Источники:

http://22.notariat.ru/ru-ru/news/2020-rossijskij-notariat-vyhodit-na-novyj-uroven-kachestva-i-skorosti-okazaniya-uslug
http://zen.yandex.ru/media/id/5c0e2cba23d41400ab926677/5ded3a3205fd9800b1fcc1bf
http://vyborok.com/rejting-luchshih-notariusov-kazani/