Лучшие ТЦ в Челябинске в 2020 году

Новости Челябинск

21.01.2020

Новости , Кратко , Популярное , Анонсы , Экспертиза , Спецпроекты

Получилось ТРЦ: конгресс-холл «Таганай» меняет профиль

Конгресс-холл «Таганай», строящийся в Челябинске на улице Труда, как основной объект к саммитам ШОС и БРИКС, на самом деле станет торгово-развлекательным центром. Информация об изменении проекта появилась на сайте объекта. Как уже сообщал «Новый День», первоначально основной площадкой для саммитов считался конгресс-холл «Крылья», возводимый на реке Миасс возле цирка. Однако, вложив в него 2 млрд бюджетных рублей, власти заявили, что достроить его вовремя нереально, затем проект изменили, оставив здание без тех самых «крыльев» и ряда других интересных деталей, а потом и вовсе законсервировали, «украсив» центр города очередным громадным недостроем.

Роль основной площадки перешла к конгресс-холлу «Таганай»: строителей неоднократно хвалили за частную инициативу и инвестиции, заявляли о поддержке в решении возникающих проблем. Так, в пользу застройщика был решен спорный вопрос о принадлежности земельного участка – суды шли несколько лет, а потом власти и вовсе выдали госгарантии для обеспечения кредита на строительство.

И теперь оказалось, что региональный бюджет гарантировал расчет по кредиту за очередной ТРК.

Застройщик обещает разместить в новом здании киноконцертный зал – «крупнейший в регионе, 2 200 мест для шоу-программ всероссийского и мирового уровней», магазины – стандартный набор: одежда, мебель, товары для тома, кафе и рестораны, детские аттракционы.

По мнению экспертов, в Челябинске уже достаточно ТРЦ подобного профиля, часть площадей в них пустует, а некоторые больше напоминают рынок под крышей. Чтобы быть конкурентоспособным, владельцу «Таганая» необходимо привлечь арендаторов, которые смогли бы предложить уникальные для города товары и услуги.

Как вариант – предложить площади «Икее», которая неоднократно пыталась зайти в Челябинск, но каждый раз по ряду причин отказывалась. Сейчас компания начала открывать магазины не только на окраинах больших городов, но и ближе к центру – в местах с высокой проходимостью и хорошей транспортной обеспеченностью.

Челябинск, Ольга Арсентьева

Челябинск. Другие новости 21.01.20

Обманутые дольщики потребовали отставки главы минстроя Челябинской области. / Без воды, врачей и газа: несколько сотен южноуральцев выживают в деревне, оторванной от цивилизации. / Телетрапы есть, но не работают: в челябинском аэропорту объяснили, почему пассажиров возят на автобусах. Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42

Торговые центры Челябинска

Челябинск был основан в 1736 году на месте башкирской деревни Челябы. Сегодня является одним из крупнейших городов площадью 530 квадратных километров и с населением более 1,14 миллиона человек. Национальный состав образуют русские, башкиры, татары, марийцы и украинцы.

Челябинск расположен на геологической границе Урала и Сибири, на восточном склоне Уральских гор, по обоим берегам реки Миасса (бассейн Тобола) . Основанный в 1736 году как крепость, Челябинск к XIX веку стал одним из крупнейших торговых центров Урала, а к концу века и всей России в связи с появлением в 1892 году железнодорожного сообщения города с Москвой

Из-за интенсивного производства в городе танков и других боевых машин в военный период Челябинску в 2015 году присвоили звание города трудовой доблести и славы, а сам город в народе получил название «Танкоград».

Челябинск является одним из крупнейших культурных, экономических, деловых и промышленных центров Урала, где промышленность составляет 38 % от валового муниципального продукта.

Челябинск является одним из крупнейших промышленных городов России, занимая 13 место по объёму промышленного производства. Объём отгруженной продукции в 2015 году составил 463,4 млрд рублей, а доля промышленности в структуре валового муниципального продукта составляет 38%. Основным производством в Челябинске является металлургия и производство готовых металлических изделий, на долю которых приходится более 60% объёма всей выпускаемой продукции. Машиностроение в структуре промышленного производства составляет 13%.

Исторически Челябинск развивался как торговый город. В Челябинске функционируют торговые объекты крупных международных, федеральных, а также местных розничных сетей. В городе функционируют множество торгово-развлекательных и торговых комплексов, а также сети быстрого питания, бары, кафе, рестораны.

• Описание
• Карта
• Аренда
• Торговые центры
• Магазины
• Публикации

• Описание
• Карта
• Аренда
• Торговые центры
• Магазины
• Публикации

В Челябинске на перекрестке проспекта Ленина и улицы Свободы к 2020 году построят торгово-культурный центр

Компания «Жилтехстрой» планирует построить к 2020 году торгово-культурный центр на перекрестке проспекта Ленина и улицы Свободы в Челябинске. На участке, который застройщик получил в долгосрочную аренду еще в конце 1990-х годов, планировалось возвести культурно-досуговый комплекс с аквапарком, однако реализация проекта застопорилась на уровне котлована. В 2011 году городские власти хотели вернуть участок в муниципальную собственность и разбить на нем сквер, но «Жилтехстрой» доказал в суде свое право на землю. Сейчас там возводится пятиэтажное здание с четырехуровневой подземной парковкой. По мнению экспертов рынка недвижимости, местоположение для ТРК весьма удачное, но, чтобы он стал востребованным у горожан, собственники должны предложить современную и оригинальную концепцию.

К 2020 году в центре Челябинска, на месте бывшей ткацкой фабрики на перекрестке улицы Свободы и проспекта Ленина, появится торгово-культурный центр. На данный момент на площадке устанавливают башенный кран, который приступит к работе в ближайшие дни. Об этом “Ъ-Южный Урал” сообщил заместитель генерального директора ООО «Предприятие Жилтехстрой» Сергей Тартаковский. По его словам, строительство ведется уже второй год, но на проектную отметку основания объекта вышли только сейчас, поскольку там залегают граниты высокой плотности, которые создают определенные препятствия и ограничения для застройщика.

Здание будет пятиэтажным с четырехуровневой подземной парковкой. Общая площадь — более 100 тыс. кв.м.

«Назначение объекта по документам — торгово-культурный центр, в гражданском понимании — торгово-развлекательный комплекс с кинотеатрами, большой зоной фудкорта, помимо просто торговых площадей. Однозначно там будет якорный арендатор — это продукты питания, мы уже активно ведем переговоры с потенциальными партнерами. Концепция дорабатывается, ни для кого не секрет, что розничные сети переоценивают свою деятельность, поскольку покупательская способность падает, будем стараться сделать не какой-то рынок проходной»,— сообщил господин Тартаковский.

Участок, на котором располагалось бывшее здание прядильно-ткацкой фабрики, компания «Жилтехстрой» получила в долгосрочную аренду еще в 1998 году. В начале 2000-х здесь планировалось построить культурно-досуговый центр с аквапарком, ресторанами, торговыми площадями. Комплекс должны были связать с будущей станцией метрополитена. Здание фабрики было снесено, а на его месте вырыт котлован. На этом реализация проекта застопорилась. В 2011 году власти Челябинска решили вернуть землю в муниципальную собственность, засыпали котлован, пообещав обустроить на этом месте сквер. Однако компания «Жилтехстрой» опротестовала действия чиновников, сумев доказать в Арбитражном суде региона право на участок.

«Мы воспользовались паузой, когда отстаивали свою позицию в судах и сделали классный проект. Проделали большую аналитическую работу, что будет лучше работать здесь, поэтому решили остановиться на этом проекте: однозначно нужен продуктовик, кинотеатры нужны. Место между “Горками” и “Киномаксом Урал” будет востребовано. Я не услышал ни одного критика, который сказал бы, что проект недоработанный»,— говорит Сергей Тартаковский. По его словам, объем инвестиций в проект превысит 2 млрд руб.

Директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов считает, что место для нового торгово-развлекательного комплекса весьма удачное, однако могут возникнуть проблемы из-за его многоэтажности. «Эта локация хороша, но комплекс должен быть наполнен идеей, концепцией. Не совсем известна текущая специализация, которую рассматривает девелопер. Здесь главный вопрос в том, чтобы формат отвечал требованиям будущих покупателей. ТРК сейчас сильно видоизменяются, часть становится чуть ли не выставками оффлайновых продаж, туда чаще ходят развлекаться, нежели покупать. Комплекс должен быть уникальным с точки зрения развлекательности. Есть проблема многоуровневости: чем больше этажей, тем меньше народу доходит доверху. Народ должен зачем-то хотеть туда идти»,— прокомментировал эксперт рынка.

По мнению директора по развитию компании «Служба недвижимости» Дениса Стукалова, ТРК на перекрестке Ленина и Свободы будет интересен и востребован у горожан при наличии «хорошего состава» арендаторов и грамотной концепции. «Главный вопрос в том, чтобы комплекс соответствовал современности. Многое зависит от наполняемости, какие бренды там будут присутствовать, какой якорный арендатор. Например, к “Ленте” в Челябинске все уже привыкли, когда она зашла в “Горки”, трафик там практически не увеличился. ТРК сейчас сильно видоизменяются, большинство из них нуждается в реконцепции. Более или менее хорошо себя чувствуют “Родник” и “Алмаз”. В “Горках” трафик в основном обеспечивается за счет развлечений. Вероятно, новый ТРК заберет часть покупателей ТРК “Куба”, нуждающегося в реконцепции»,— говорит господин Стукалов.

Источники:

http://newdaynews.ru/chelyabinsk/681474.html
http://www.malls.ru/city/chelyabinsk.shtml
http://www.kommersant.ru/doc/3489248